4. Specifieke welstandscriteria
In dit hoofdstuk wordt het gebiedsgerichte welstandsbeleid voor de gemeente Winterswijk uitgewerkt. De in hoofdstuk 3 onderscheiden bouwstenen is de basis voor de uitwerking van het welstandsbeleid. Voor deze uitwerking is de gemeente Winterswijk onderverdeeld in deelgebieden. Uitgangspunt voor de indeling van de gebieden is de ruimtelijke samenhang op buurtniveau. Deze samenhang komt onder meer naar voren in overeenkomstige bebouwingskenmerken.
Op deze pagina zijn de deelgebieden op een rij gezet. Voor karakteristieke gebieden als historische dorps- en stadsgebieden en de historische bebouwingslinten worden een gebiedsspecifieke beschrijving en criteria opgesteld. Voor de andere gebieden zullen de beschrijving en de criteria meer thematisch gericht zijn. De beschrijving en criteria voor bijvoorbeeld gebieden met een woonerfkarakter zullen gelden voor alle woongebieden ongeacht in welke kern deze gelegen zijn.
De uitwerking van een deelgebied is als volgt opgebouwd. Op een kaart is aangegeven om welk deelgebied het gaat. Vervolgens wordt ingegaan op de beleidsuitgangspunten. Met behulp van de beschrijvingen van de karakteristieken van de gebieden en de ruimtelijke ontwikkelingen wordt een kader gevormd waarbinnen de welstandcommissie beoordeelt. Tot slot komen de beoordelingscriteria en de sneltoetscriteria voor de welstand aan de orde.
DEELGEBIEDEN EN BEBOUWINGSTHEMA´S
1 Historische bebouwingslinten
2 Recentere bebouwingslinten
3 Historische stedelijke bebouwing
4 Gemengde bebouwing – centrumfuncties
5 Gemengde bebouwing overig
6 Parkachtige bebouwing
7 Scholtenenk
8 Planmatige naoorlogse uitbreidingen
9 In-/uitbreidingen (vanaf de jaren ’90)
10 Bedrijventerreinen aan ontsluitingswegen
11 Overig bedrijventerrein
12 Stedelijk groen en sportvelden
13 Bijzondere bebouwingsthema’s
14 Historische dorpsgebieden
15 Recreatiewoningencomplex/recreatie in het buitengebied
16 De karakteristieke boerderij in het buitengebied
17 Overige boerenerven in het buitengebied
18 Bedrijven in het buitengebied
19 Woningen in het buitengebied
20 Landgoed Elink
Ontwikkelingsgebied
