Thema 6: Parkachtige bebouwing
4.6.1
Beleidsuitgangspunten welstand
Algemeen
Het deelgebied "Parkachtige bebouwing" is een samenvoeging van de bouwstenen "Parkachtige bebouwing" (W2) en "Individuele woningbouw" (W9).
Het gebied met parkachtige bebouwing wordt gekarakteriseerd door voornamelijk vrijstaande bebouwing met diverse architectuurstijlen en waarbij de tuinen en eventuele laanbeplanting een belangrijke rol spelen in het karakter van het woongebied. De panden hebben elk een eigen gezicht waarbij veel aandacht is besteed aan de architectonische kwaliteit en uitstraling. Meerdere panden hebben de status van gemeentelijk of rijksmonument.
Het deelgebied bestaat uit een aantal bebouwingssferen:
- Het gebied dat begrensd wordt door de Groenloseweg, Emmastraat, Morgenzonweg en Javastraat
- De villa's aan de Wilhelminastraat
- De villa's aan de Prins Hendrikstraat
- De recentere individuele woningbouw
Het beleid is gericht op instandhouding van de kwaliteit van deze woongebieden. Bijgebouwen, aan- en uitbouwen mogen de openheid van het bebouwingskarakter nietaantasten.
Bebouwingsbeeld
De individualiteit van de woningen staat voorop. Het beleid is gericht op behoud van de oorspronkelijke vormgeving en kwaliteit van de panden. In situaties waar individuele woningen gemeenschappelijke kenmerken vertonen, is het beleid gericht op instandhouding van deze kenmerken.
Ruim opgezette woongebieden verdragen een grote variatie in architectuur. Hier kan bij nieuwbouw kan een grote mate van vrijheid worden toegestaan in architectonische opvatting, mits situering, massa, materiaalkeuze en kleurstelling afgestemd zijn op het algemene beeld van de omgeving. Voorwaarde is dat (vervangende) nieuwbouw van een zelfde aandacht voor de architectonische uitwerking getuigt als de oorspronkelijke bebouwing. Dit vraagt van de opdrachtgever een zorgvuldige keuze van de architect. In de dichter bebouwde gebieden is bij nieuwbouw een bepaalde afstemming op architectonische kenmerken gewenst.
Voor bijzondere situaties en functies kan het gemeentebestuur besluiten af te wijken van de hieronder weergegeven gebiedscriteria, wanneer sprake is van een hoogwaardige architectuur die beantwoordt aan de algemene welstandscriteria. Het gaat daarbij om versterking van de identiteit van en van de oriëntatie in de parkachtige omgeving.
Differentiatie welstandsniveaus
Parkachtige woongebieden hebben over het algemeen een bijzonder karakteristiek bebouwingbeeld. Behoud en of herstel van dit beeld vergt een hoog ambitieniveau, zowel van de gemeente als de eigenaren.
De volgende welstandsniveaus worden toegepast:
- Het gebied dat begrensd wordt door de Groenloseweg, Emmastraat, Morgenzonweg en Javastraat (welstandsniveau 1).
- De villa's aan de Wilhelminastraat (welstandsniveau 1).
- De villa's aan de Prins Hendrikstraat (welstandsniveau 1).
- De recentere individuele woningbouw (welstandsniveau 2).
De uitwerking van de toe te passen welstandsniveaus is aangegeven op de welstandsniveaukaart. Voor rijks- en gemeentelijke monumenten en hun beide belendingen (tenzij deze zich verder dan 50 m van het monument bevinden), geldt, ongeacht het welstandsniveau van de omgeving, welstandsniveau 1.
In aanvulling op deze algemene waardebepaling en beleidsrichting, zijn de volgende structuurvisies en beeldkwaliteitplannen van toepassing:
het structuurplan Winterswijk (juli 1992) en de Actualisatie structuurplan Visie wonen en werken, gemeente Winterswijk (juli 2002).
