Thema 10: Bedrijventerreinen aan ontsluitingswegen
4.10.1
Beleidsuitgangspunten welstand
Algemeen
Een gedeelte van de bedrijventerreinen heeft vanwege de ligging langs belangrijke ontsluitingswegen een representatieve functie te vervullen. Deze terreinen zijn samengevoegd tot een deelgebied "Bedrijven aan ontsluitingsgebieden". Grofweg genomen betreft dit de kantorenlocatie Rondweg-west/Groenloseweg, de bedrijven aan de Rondweg-zuid, en aan de Parallelweg/Industrieweg/Europalaan. Het Structuurplan "visie wonen en werken" van de gemeente Winterswijk gaat uit van herstructurering begeleiding en/of frontvorming door bebouwing langs deze wegen:
- Misterweg: gemengde bedrijvigheid, behoud van de ecologische verbindingszone bij verdichting van het bedrijventerrein.
- Frontvorming aan de spoorlijn.
- Frontvorming en begeleiding van representatieve bebouwing langs de Industrieweg en de Parallelweg.
- Aan de Hazelder/Europalaan, wenst men vanwege de ligging aan de rondweg herstructurering en omvorming naar grootschalige en volumineuze detailhandelsvestigingen. Rondweg-zuid.
Bedrijfsterreinen en kantorenlocaties geven een belangrijke bijdrage aan de plaatselijke en regionale economie. Veel andere bedrijven zijn afhankelijk van de aanwezigheid van een goed functionerende kantorensector of industriële productie. Het beleid is over het algemeen gericht op het aantrekken en vasthouden van een gedifferentieerd aanbod van werkgelegenheid. Om die reden wordt steeds meer aandacht besteed aan de ruimtelijke kwaliteit van bedrijventerreinen en kantorenlocaties, mede omdat deze laatste vaak invloed uitoefenen op het stadsbeeld. Daarnaast worden eisen gesteld aan de functionaliteit, de veiligheid en de milieubescherming. Ook bedrijven zelf hechten in toenemende mate aan een goede uitstraling van het eigen bedrijfsgebouw en hun bedrijfsomgeving. De bedrijven dienen met hun representatieve gedeelte naar de straatkant of andere openbare ruimte gekeerd te staan.
Bebouwingsbeeld
Het architectonisch beleid is er vooral op gericht stimulering van het dynamische en eigentijdse karakter van deze bedrijfsterreinen. Gestreefd wordt naar een zekere samenhang in plaatsing, volume en uitstraling van de bedrijfsbebouwing, zonder het individuele karakter van bedrijven en hun eigen identiteit aan te tasten. Oudere bedrijfsbebouwing van een goede architectonische kwaliteit kan een belangrijke bijdrage leveren aan de identiteit van bestaande bedrijventerreinen. Om die reden wordt gestreefd naar hun behoud. De gebouwen dienen met hun front naar de weg gekeerd te staan, en de minder representatieve gedeelten moeten zoveel mogelijk uit het zicht worden gehouden.
Voor bedrijvenzones, gelegen op zichtlocaties wordt doorgaans een beeldkwaliteitplan opgesteld. Richtlijnen voor het kleur- en materiaalgebruik horen daar bij.
Voor bijzondere situaties en functies kan het gemeentebestuur besluiten af te wijken van de hieronder weergegeven gebiedscriteria, wanneer sprake is van een hoogwaardige architectuur die beantwoordt aan de algemene welstandscriteria. Het gaat daarbij om versterking van de identiteit van en de oriëntatie in de ruimere omgeving.
Differentiatie welstandsniveaus
Aangezien deze bedrijventerreinen in het zicht zijn gelegen aan de ontsluitingswegen wordt welstandsniveau 2 toegepast De kantoren aan de Groenloseweg hebben evenals de andere bebouwing aan dit historische bebouwingslint, welstandsniveau 1 gekregen. De uitwerking van de toe te passen welstandsniveaus is aangegeven op de welstandsniveaukaart. Voor rijks- en gemeentelijke monumenten en hun beide belendingen (tenzij deze zich verder dan 50 m van het monument bevinden), geldt, ongeacht het welstandsniveau van de omgeving, welstandsniveau 1.
In aanvulling op deze algemene waardebepaling en beleidsrichting, zijn de volgende structuurvisies en beeldkwaliteitplannen van toepassing:
het structuurplan Winterswijk (juli 1992) en de Actualisatie structuurplan Visie wonen en werken, gemeente Winterswijk (juli 2002) en de Beeldvisie Bedrijventerrein Misterweg (juli 2002) en het beleidsstuk Visiedocument voor de kom Winterswijk, vastgesteld door de Raad op 25 febr. 2010.
