4. Specifieke welstandscriteria

Thema's (deelgebieden) voor de uitwerking van gebiedsgerichte beoordelingscriteria

In de ontwikkelingsvisie 2020 is de gemeente Zutphen opgesplitst in een aantal deelgebieden, gebaseerd op de wijken. Hoofdstuk 3 van deze nota geeft een summiere beschrijving van de thema's die aanwezig zijn in de gemeente. Voor de uitwerking van de welstandscriteria zijn enkele thema's opgesplitst in een verdere verdeling. Tevens wordt in datzelfde hoofdstuk gedetailleerder ingegaan op de ruimtelijke karakteristiek en worden de welstandsniveaus nauwkeuriger vastgelegd. Per thema worden in hoofdstuk 4 gebiedsgerichte welstandscriteria opgesteld.

1. historische, stedelijke bebouwing

2. historische bebouwingslinten

3. gesloten bouwblokken (eind 19e, begin 20e eeuw)

4. lage gesloten bouwblokken

5. tuindorpen en tuinwijken

6. woonwijken in traditionele blokverkaveling

7. woonerven

8. thematische in- en uitbreidingswijken

9. individuele woningbouw

10. gesloten bouwblokken (wederopbouw, jaren '80 / '90)

11. bedrijventerreinen

12. kantoren/ Den Elterweg

13. instellingen en instituten

14. belangrijke stedelijke ruimten

15. parken, groenvoorzieningen en sportcomplexen

16. buitengebied