Thema 2 Historische bebouwingslinten

Beleidsuitgangspunten welstand

Algemeen

Het behoud van het karakter van de historische bebouwingslinten, in een lange reeks van jaren opgebouwd, is van belang voor het functioneren en de identiteit van de gemeente Zutphen als geheel. Variatie en een geleidelijke verandering in het bebouwingsbeeld is kenmerkend. Vergaande ingrepen in plaatsing, schaal of vormgeving kunnen met het gevarieerde bebouwingsbeeld wijzigen in een verbrokkeld beeld. Het beleid is dan ook gericht op behoud en waar nodig, versterking van de ruimtelijke karakteristiek. Deze komt vooral tot uitdrukking in de plaatsing van de bebouwing (direct aan de straat gelegen of met kleine afstand), in het individuele karakter van de panden (b.v. boerderijen en woningen in diverse bouwstijlen).

Nieuwe bebouwing zal wat betreft maat en schaal en ook wat betreft kleur- en materiaalgebruik in harmonie met de bestaande bebouwing ontworpen moeten worden, waarbij moderne interpretaties worden gestimuleerd

Een grote mate van terughoudendheid wordt betracht bij de toelating van bouwwerken als reclame, luifels, puien, rolluiken e.d. Deze zullen altijd ondergeschikt dienen te blijven aan het totale ruimtelijke en architectonische beeld van de omgeving.

Bebouwingsbeeld

Het beleid is vooral gericht op het behoud van het afwisselende beeld van de bebouwingslinten. Dit houdt in dat het eigen architectonisch karakter van de panden voorop staat. Bij aanpassingen en renovatie zijn moderne interpretaties van het architectonische karakter mogelijk. Bij nieuwbouw is belangrijk dat de gebiedskenmerken tot uitgangpunt worden genomen. Deze kunnen in een eigentijdse architectuuropvatting worden uitgewerkt.

Ingrepen als hekjes, luifels, naamborden e.d. dienen ondergeschikt te blijven.

Differentiatie welstandsniveaus

De linten die deel uitmaken van de visuele hoofdstructuur, die door hun samenhang een hoge ruimtelijke kwaliteit uitstralen, waar relatief veel monumenten voorkomen of waar een hoog ambitieniveau wordt nagestreefd is welstandsniveau 1 van toepassing. Dit zijn de Deventerweg, de Laarstraat, de Warnsveldseweg, de Spittaalstraat, de Emmerikseweg, De Voorsterallee, de Weg naar Voorst en de Kanonsdijk.

In gebieden waar een grote mate van samenhang bestaat en al een ruime variatie in opzet en detaillering is toegelaten wordt welstandsniveau 2, de reguliere toetsing toegepast. Deze gebieden zijn de Weg naar Laren en de overige historische dorpswegen in de Hoven.

Gewezen wordt op het bijzondere architectonische karakter van de Deventerweg. Dit gebied ligt in het nog aan te wijzen beschermd stadsgezicht, waarin diverse monumentale panden aanwezig zijn.