Thema 8 Thematische in- en uitbreidingswijken

Beleidsuitgangspunten welstand

Algemeen

De wijken zijn met grote inspanning van de diverse betrokken partijen tot stand gekomen en trekt door hun bijzondere vormgeving en expressie de aandacht.

Het welstandsbeleid richt zich op het handhaven van de stedenbouwkundige en architectonische kwaliteit die in het oorspronkelijke ontwerp is neergelegd. Het gaat om de handhaving van de stedenbouwkundige opzet en de compositie van het straatbeeld. Daarbij wordt gelet op de contouren van de bouwmassa's en op de zorgvuldige detaillering van de toevoegingen. Tevens dient gelet te worden op de architectonische samenhang binnen de projectgebieden van de uitbreidingsplannen.

Wijzigingen en kleine ingrepen kunnen uiteindelijk dit bebouwingbeeld aantasten. De meeste ingrepen zijn goed te voorzien. Het gaat om erkers, serres, dakkapellen en aanbouwen. Vaak zijn in het ontwerpstadium van de woningen de uitbreidingmogelijkheden al aangegeven en ontworpen. Indien dit niet het geval is, verdient het aanbeveling om de oorspronkelijke architect(en) te vragen in deze behoefte te voorzien, zodat de kwaliteit van hun ontwerp optimaal gewaarborgd wordt.

Voor Leesten zijn de beleidsuitgangspunten voor welstand, zoals die zijn vastgelegd in het beeldkwaliteitplan, van toepassing. De specifieke welstandscriteria, zoals die in voorliggende nota zijn vastgelegd, zijn aanvullend op dat beeldkwaliteitplan.

Differentiatie welstandsniveaus

Vanwege het zorgvuldig ontworpen en samenhangende karakter van de bebouwing op uitbreidingslocaties is regulier welstandstoezicht toegepast: welstandsniveau 2. Vanwege ligging nabij het beschermde stadscentrum is voor van gebied 8d (Centrum - Vispoortstraat, Badhuisweg e.o.) welstandsniveau 1 van toepassing.