Specifieke richtlijnen voor verandering van erven

Erven

Een erf bestaat uit een ensemble van gebouwen en beplanting. Naast het hoofdgebouw zijn er vaak ook schuren en andere bijge­bouwen aanwezig. De indeling van het erf is functioneel van opzet. Het hoofdgebouw op een oud erf is duidelijk herkenbaar als hoofd­ gebouw door de positie op het erf en doordat het meer details bevat dan de bijgebouwen. De bijgebouwen op het erf zijn duide­lijk ondergeschikt aan het hoofdgebouw. Bijgebouwen zijn sober van opzet, hebben een rechthoekig grondvlak en een eenvoudig zadeldak. De gebouwen volgen over het algemeen de bestaande richtingen van het landschap bepaald door kavelrichting en sloten.

Bij transformaties van boerderijen en erven is het, voor het behoud van de identiteit van Lingewaard, belangrijk om uit te gaan van ver­ sterking van de ruimtelijke en landschappelijke kwaliteit en behoud van het agrarisch karakter. Onderstaande richtlijnen zijn daarom het uitgangspunt bij erftransformaties.

1 Landschap

Een erf is een herkenbaar ensemble in het landschap, met een informele uitstraling. Het bestaat uit gebouwen, erfinrichting en beplanting. Het erf is verankerd in het landschap door o.a. posi­tie en oriëntatie van gebouwen, erfbeplanting, sloten en aanslui­ting op bestaande wandelpaden. Deze landschappelijke context speelt een belangrijke rol in de ontwerpen voor gebouw(en) en erf. Nieuwe ontwikkelingen sluiten aan bij de karakteristieken van het onderliggende landschap. a In het open komgebied vormen de percelen groene eilanden in de leegte. De beplanting benadrukt de richting van de ver­ kaveling en het slotenpatroon.

b In het oeverwallengebied lopen lijnvormige inheemse beplan­tingen vanuit het landschap door tot op het erf. Hierbij wordt gestreefd naar een gevarieerd beeld van open en gesloten, zodat vanaf de weg een afwisseling tussen bebouwing en beplanting beleefd wordt.

2 Erf

De indeling van erven is functionele compositie van gebouwen, infra, beplanting en water. Het erf heeft een karakteristieke orde­ning dat te herleiden is naar de agrarische functie. Sluit bij nieuwe ontwikkelingen aan op deze kenmerken.

a Gebouwen sluiten op elkaar aan en vormen een compact ensemble.

b Onderscheid in hoofd­ en bijgebouwen. Het erf wordt gevormd door een aantal gebouwen waarbij er onderscheid is tussen de hoofd­ en bijgebouwen. Het hoofdgebouw, van oorsprong de woning of boerderij, staat voor op het erf. De bijgebouwen staan erachter. De bijgebouwen zijn qua uitstra­ling duidelijk ondergeschikt aan het hoofdgebouw en sober in hoofdvorm en detaillering. Ook qua inrichting van het erf is er onderscheid in ‘voor’ en ‘achter’. De voorkant is represen­tatiever en de achterkant functioneel.

c Er is één hoofdtoegang tot het erf, ook bij meerdere wonin­gen op een erf. Dit is de kortste route vanaf de openbare weg naar de centrale ruimte op het erf. Beperk de verharding en kies voor materialen die aansluiten bij het landelijke karakter. Parkeren vindt plaats op het achtererf, uit het zicht.

3 Gebouwen

a Bij nieuwe woongebouwen op een bestaand erf waar zich al een hoofdgebouw bevindt is de nieuwe woning onder­ geschikt aan het hoofdgebouw. In het functieveranderings­beleid van de gemeente staat aangegeven onder welke voorwaarden en waar nieuwe woningen zijn toegestaan.

b Een nieuwe woning op een erf heeft een heldere enkelvou­dige hoofdvorm, een rechthoekig grondvlak en een een­duidige zadelkap met een lage goot. Materialisering en kleurgebruik dragen bij aan een bescheiden uitstraling.

c Agrarische bedrijfsbebouwing

• Ligt terug ten opzicht van het (historisch) hoofdgebouw op het erf en heeft een eenvoudige hoofdvorm met kap;
  
• Mag doelmatig zijn gematerialiseerd (geprofileerde beplan­ting) mits het bouwplan geen industrieel uiterlijk heeft en toch passen is in de omgeving;
  
• Heeft sobere detaillering en donkere gedekte kleuren die afgestemd zijn op de landelijke omgeving.