3.4 Criteria, welstandsniveaus en procedures
Het stelsel van criteria, beoordelingsaspecten en welstandsniveaus hangt nauw samen met de te volgen vergunningprocedures bij omgevingsvergunningaanvragen. Indien een bouwplan betrekking heeft op een monument, karakteristiek pand of een beschermd dorpsgezicht, is het bouwplan per definitie omgevingsvergunningplichtig en dient het getoetst te worden door de welstands- en monumentencommissie.
Wanneer het bouwplan geen betrekking heeft op een monument, karakteristiek pand of een beschermd dorpsgezicht, moet worden nagegaan of het noodzakelijk is om een omgevingsvergunning aan te vragen. Omgevingsvergunningplichtige bouwplannen moeten getoetst worden aan welstand indien ze zijn gelegen in gebieden met een strenge of lichte welstandstoets. Voor enkele gebieden geldt een welstandsvrij beleid, met uitzondering voor reclame.
Indien er geen omgevingsvergunning is vereist, dan is het bouwplan altijd welstandsvrij. Alle vergunningvrije situaties staan omschreven in bijlage II van het Besluit omgevingsrecht (Bor).
Zie onderstaand stroomschema.
