Thema 14 Belangrijke stedelijke ruimten en civieltechnische werken

Beoordelingscriteria

Onderstaande welstandscriteria gelden specifiek voor dit bebouwingsthema. Als een bouwplan niet aan deze specifieke welstandscriteria voldoet, kan een nadere beoordeling plaatsvinden op basis van de algemene welstandscriteria. Wellicht dat dit alsnog leidt tot een positief welstandsoordeel.

De voorgaande gebiedsbeschrijvingen en beleidsuitgangspunten welstand maken deel uit van deze beoordelingscriteria.

Criteria gelden slechts indien en voor zover het ter plaatse geldende bestemmingsplan niet anders bepaalt.



Algemeen

• Continuïteit in de vormgeving van de hoofdstructuur.
• Bijzondere aandacht voor structuren die een hoofdstructuur kruisen; visuele accenten mogelijk, continuïteit van de kruisende lijn uitgangspunt.

Situering

• De indeling van het perceel en de hoofdopzet van het pand moeten worden afgestemd op de (stedenbouwkundige) karakteristiek van de locatie en de landschappelijke inrichting van het stedelijk groen (hiërarchie, ontsluiting, zichtlijnen en dergelijke).
• Gebouwen richten zich in hun situering en verschijningsvorm op de maat, de schaal en de ruimtelijke structuur van de omgeving.
• Bestaande doorzichten of zichtlijnen moeten worden gehandhaafd.
• Bebouwing of bebouwingscomplexen liggen doorgaans vrij in de ruimte.
• Zij- en achtergevels die duidelijk zichtbaar zijn vanaf de openbare ruimte dienen als voorgevel behandeld te worden.
• Bij toevoegingen en aanbouwen dient de positie en de oriëntatie van de oorspronkelijke bebouwing richtinggevend te zijn.

Massa en vorm

• De hoofdvorm van de bebouwing is eenduidig.
• De richting van de gebouwen dient ingepast te worden in de landschappelijke inrichting van het stedelijk groen.
• De vormgeving van het dak moet afgestemd zijn op de stijl en het karakter van het betreffende pand.
• In een parkachtige omgeving moet een complex van gebouwen geclusterd of in een onderlinge samenhang op het terrein geplaatst staan.
• Aan- en bijgebouwen dienen rekening te houden met de herkenbaarheid van de hoofdbebouwing.
• Serres moeten in maatvoering en aansluiting afgestemd zijn op de bovengevel en transparant uitgevoerd worden.

Gevels

• Gevels zijn eenduidig vormgegeven in een architectonische uitstraling.
• De horizontale en / of verticale geleding van de gevels is in maat en schaal afgestemd op die van de parkachtige omgeving.
• Bij uitbreidingen is de aanwezige architectonische uitstraling maatgevend.

Kleurgebruik

• Het kleurgebruik is ondergeschikt en dient zodanig toegepast te worden dat deze de architectuur ondersteunt. Tevens is de omgeving ter plaatse mede bepalend voor de keuze van de kleur.
• Kleurgebruik dient bij te dragen aan de herkenbaarheid en de eigen identiteit van de bebouwing.
• Bij renovatie en nieuwbouw wordt het oorspronkelijke kleurgebruik als uitgangspunt genomen.
• Grotere vlakken tonen geen sterke kleurcontrasten.
• Het kleurgebruik van de gevels van het IJsselfront is (gebroken) wit.

Materiaalgebruik

• Bij verbouwing is het oorspronkelijke materiaal- en kleurgebruik uitgangspunt.
• Bij renovatie en nieuwbouw is de materiaalkeuze afgestemd op die van de parkachtige omgeving.
• Kunststof, volkern plaat, spiegelende oppervlakken worden niet toegepast.
• Grote vlakken hebben een structuur of onderverdeling.
• Materiaalgebruik dient bij te dragen aan de herkenbaarheid en de eigen identiteit van de bebouwing.
• Kozijnen zijn van hout.
• Bij nieuwbouw dienen de hoofdmaterialen voor de gevels en de daken op elkaar te zijn afgestemd.

Detaillering

• De detaillering is zorgvuldig en met aandacht voor de plasticiteit van de gevel uitgewerkt.
• Hoogwaardige, duurzame detaillering, dat de vormgeving ondersteunt.

Afwerking erven

• De openbare ruimte in de directe omgeving van de gebouwen en de bebouwing op zich dienen als geheel te worden gezien en ook zodanig te worden ingericht.

Objectcriteria

De objectcriteria voor reclame, markiezen/zonweringen, terrassen en uitstallingen zijn beschreven in hoofdstuk 6.