Thema 14: Historische dorpsgebieden
Criteria kleine bouwplannen
Veel kleine bouwplannen vallen onder de lichte vergunningplicht. Over zulke aanvragen moet de gemeente binnen 6 weken een besluit nemen. Speciaal voor deze bouwplannen zijn er de sneltoetscriteria. Er zijn sneltoetscriteria die specifiek gelden voor dit gebied of bebouwingsthema - indien aanwezig treft u ze hieronder aan - en er zijn Standaard sneltoetscriteria die gelden voor alle gebieden in de gemeente Winterswijk.
Als u wilt weten of uw bouwplan vergunningvrij of licht-vergunningplichtig is raden wij u aan de website van het Ministerie van VROM te raadplegen.
4.14.3
Criteria voor licht-vergunningplichtige bouwwerken
Voor de licht-vergunningplichtige bouwplannen binnen dit gebied gelden primair de onderstaande sneltoetscriteria en, aanvullend, de standaard sneltoetscriteria (zie hoofdstuk 5). De sneltoetscriteria gelden niet indien er sprake is van een bijzondere situatie en er gerede twijfel mag bestaan aan de toepasbaarheid van de genoemde criteria. Dit zal deugdelijk gemotiveerd moeten worden.
Bijgebouwen, aan- en uitbouwen en overkappingen
- Bijgebouwen dienen bij voorkeur achter de hoofdbebouwing op de kavel te worden geplaatst en dienen in massa, maatvoering en stijl afgestemd te worden op de hoofdmassa, maar mogen ook met platdak worden uitgevoerd.
- Bijgebouwen en overkappingen voor de voorgevelrooilijn/aan de voorzijde van het pand worden niet toegestaan.
- Materialen, kleuren en detaillering moeten zorgvuldig afgestemd worden op die van het hoofdgebouw.
- Bijgebouwen en overkappingen dienen qua massa, maatvoering en stijl op ondergeschikte wijze afgestemd te worden op de hoofdmassa.
- Toevoegingen aan het dak mogen uitsluitend aan de achterzijde worden aangebracht. In het geval dat de kap haaks op de straatas staat, ten minste 2,5 meter achter de voorgevelrooilijn.
Afwerking erven*
- Erfafscheidingen dienen in onderlinge samenhang te worden vormgegeven; de erfafscheidingen dienen een groen karakter te hebben eventueel met een open constructie aangebracht op een lage muur, ofwel erfafscheidingen dienen ontworpen te worden in de architectuur van het hoofdgebouw. Bij voorkeur hagen of heggen toepassen,
- Erfafscheidingen aan de voorzijde niet hoger dan 1 meter en transparant vormgegeven.
- Toegangspoorten e.d. zijn niet toegestaan vóór de voorgevellijn van de woning.
- Inritten laten de groenstructuur en het wegprofiel intact.
- Inritten naar erven en achterterreinen zijn beperkt van afmeting en kunnen alleen worden bestraat met grind, klinkermateriaal of halfverharding.
Objectcriteria (indien van toepassing)
Voor de toetsing van reclames gelden algemene criteria zoals opgenomen in de Bijlage.
