Thema 3: Historische stedelijke bebouwing
Criteria kleine bouwplannen
Veel kleine bouwplannen vallen onder de lichte vergunningplicht. Over zulke aanvragen moet de gemeente binnen 6 weken een besluit nemen. Speciaal voor deze bouwplannen zijn er de sneltoetscriteria. Er zijn sneltoetscriteria die specifiek gelden voor dit gebied of bebouwingsthema - indien aanwezig treft u ze hieronder aan - en er zijn Standaard sneltoetscriteria die gelden voor alle gebieden in de gemeente Winterswijk.
Als u wilt weten of uw bouwplan vergunningvrij of licht-vergunningplichtig is raden wij u aan de website van het Ministerie van VROM te raadplegen.
4.3.3
Criteria voor licht-vergunningplichtige bouwwerken
Zie ook de standaard sneltoetscriteria voor veel voorkomende bouwwerken in hoofdstuk 5. In aanvulling hier op geldt:
Bijgebouwen, aan- en uitbouwen
- Bijgebouwen dienen bij voorkeur achter de hoofdbebouwing op de kavel geplaatst te worden en in massa, maatvoering en stijl te worden afgestemd op de hoofdmassa, maar mogen ook met platdak worden uitgevoerd.
- Materialen, kleuren en detaillering van de aan- en uitbouwen moeten zorgvuldig afgestemd worden op die van het hoofdgebouw.
- Bijgebouwen, aan- en uitbouwen voor de voorgevelrooilijn worden niet toegestaan.
- Erkers en vitrines moeten passen in afmeting en detaillering in het ontwerp van de ondergevel en zijn ondiep.
- Toevoegingen aan het dak mogen uitsluitend aan de achterzijde aangebracht worden. In het geval dat de kap haaks op de as van de straat staat: ten minste 2,5 meter achter de voorgevelrooilijn.
Erfafscheidingen
- Voorerf: Geen of zeer open erfafscheiding (sierkolommen, metalen stang of sierketting).
- Zijerven. indien gelegen grenzend aan openbare ruimte, dienen als voorerf behandeld te worden. Tuinen moeten worden afgeschermd met muur tot max.2 m, en geplaatst worden in de rooilijn.
- Bij achtererven, indien gelegen in zicht van de openbare ruimte, zijn hagen of heggen toegestaan, al dan niet voorzien van open en donker geschilderd hekwerk, tot max. 2 m.
Objectcriteria (indien van toepassing)
Voor de toetsing van reclames gelden algemene criteria zoals opgenomen in de Bijlage. Daarnaast zijn voor dit deelgebied de volgende aanvullende criteria opgesteld.
Algemeen
- Gevelreclame en toepassing van luifels e.d. dient te worden beperkt tot reeds bestaand winkelgebied.
- Reclame dient bij voorkeur geïntegreerd te zijn in de architectuur en tot het hoogst noodzakelijke te worden beperkt. Reclame op de voorgevel moet worden ontworpen als zelfstandig element, afgestemd in maat, schaal en detaillering op de pui.
Aantal
- Maximaal 2 reclame-uitingen per gevel zijn toegestaan ( 1 vlak, 1 loodrecht op de gevel).
- Vlaggen, banieren en wimpel niet meer dan 1 per 6 m gevelbreedte.
Plaats
- Reclame op bouwlagen zonder publieksbestemming is niet toegestaan.
- Reclame op daken of dakgoten is niet toegestaan.
- Reclame doorlopend over meerdere panden is niet toegestaan.
- Reclame moet onder de raamdorpel van de bovenverdieping gehouden worden.
- Reclame haaks op de gevel mag niet hoger worden aangebracht dan de architectonische scheiding tussen onder en bovenverdieping.
Afmetingen
- Reclames vlak aan de gevel mogen max. 0,40 cm hoog zijn en niet breder zijn dan een etalageraam of deuropening.
- Reclame haaks op de gevel mag niet groter zijn dan 0,75 m2.
- Verticale reclame niet hoger zijn dan 1 verdieping en niet breder dan 0,50 m.
- Periodiek oplichtende of bewegende reclame is niet toegestaan.
- Reclame in felle kleuren is niet toegestaan.
Aard
- Reclame aangebracht aan de binnenzijde van etalage en deuren worden eveneens als reclame aangemerkt.
