2.2 Het welstandsadvies (vorm en inhoud)
2.2.1. Schriftelijk advies
Het advies van de dorpsbouwmeester of welstands- en monumentencommissie aan het college van burgemeester en wethouders wordt altijd schriftelijk uitgebracht. Het geeft aan of 'het uiterlijk en de plaatsing van een bouwwerk waarop de aanvraag om een omgevingsvergunning betrekking heeft, zowel op zichzelf beschouwd, als in verband met de omgeving of de te verwachten ontwikkeling daarvan, in strijd is met redelijke eisen van welstand (artikel 12a lid 1 Woningwet 2011). Dit wordt beoordeeld aan de hand van de criteria zoals opgenomen in de welstandsnota. Een behandeling van een plan in de commissie kan de volgende uitkomst hebben:
Aanhouden
De dorpsbouwmeester of welstands- en monumentencommissie kan het advies aanhouden wanneer meer informatie of een toelichting van de ontwerper gewenst of noodzakelijk is.
Akkoord
De dorpsbouwmeester of welstands- en monumentencommissie adviseert positief aan het college van burgemeester en wethouders omdat het plan volgens de van toepassing zijnde welstandscriteria voldoet aan redelijke eisen van welstand.
Akkoord, mits
Een 'akkoord mits' houdt in dat het plan niet voldoet aan de toetsingscriteria uit de welstandsnota, tenzij wordt voldaan aan de voorwaarden zoals de dorpsbouwmeester die heeft geformuleerd.
Niet akkoord
De dorpsbouwmeester of welstands- en monumentencommissie is van oordeel dat het bouwplan niet voldoet aan redelijke eisen van welstand. Een negatief welstandsadvies betekent dat een bouwplan ingrijpend moet worden gewijzigd. Adviseert de dorpsbouwmeester of welstands- en monumentencommissie negatief, dan geeft ze een nauwkeurige schriftelijke motivering. Deze bevat een verwijzing naar de van toepassing zijnde welstandscriteria en een samenvatting van de beoordeling van het plan op die punten.
Niet akkoord, tenzij
Een 'niet akkoord, tenzij' houdt in dat het plan niet voldoet aan de toetsingscriteria uit de welstandsnota, tenzij wordt voldaan aan de voorwaarden zoals de welstands- en monumentencommissie die heeft geformuleerd.