De zone tussen de middeleeuwse stad en de vestingwerkengordel

De schil die ligt buiten de middeleeuwse stad wordt begrensd door de 18e eeuwse vestingwerkengordel, die ruimtelijk nog altijd goed herkenbaar is. Vanwege de hoge cultuurhistorische waarden van de vestingwerkengordel wordt een ruimtelijk beleid gevoerd, waarin de thans nog herkenbare contouren zo zorgvuldig mogelijk worden geconserveerd. Met respect voor de ecologische, recreatieve en ruimtelijke functies van de gebieden wordt incidentele nieuwbouw wel mogelijk geacht.

In het deelgebied tussen de stadsmuur en de singel zit veel meer ruimtelijke dynamiek dan in de middeleeuwse stad. Hier kan door selectief ingrijpen in het bestaande weefsel de huidige ruimtelijke en functionele structuur worden verbeterd en nieuwe ontwikkelingen ontstaan.

Voor de zone tussen de middeleeuwse stad en de vestinggordel wordt in de Ontwikkelingsvisie Zutphen 2020 gestreefd naar herstructurering. Dit betreft met name het gebied ten noorden van het station en het Miroterrein aan de oostzijde van de binnenstad.