Thema 15: Recreatiewoningencomplex/recreatie in het buitengebied

4.15.2 Beoordelingscriteria puntsgewijs

De indeling van het perceel en de hoofdopzet van het hoofdgebouw moeten worden afgestemd op de stedenbouwkundige en landschappelijke karakteristiek van de locatie (hiërarchie, ontsluiting, zichtlijnen e.d.).
De hoofdbebouwing moet met de voorgevel gericht staan naar de straatkant, bijgebouwen dienen een ondergeschikte positie te hebben.
De bestaande rooilijn dient te worden gerespecteerd.
Bij toevoegingen en aanbouwen dient de positie en de oriëntatie van de oorspronkelijke bebouwing richtinggevend te zijn.
Bij (vervangende) nieuwbouw moet rekening gehouden worden met het algemene gebiedskarakter en landschapstype.
Bestaande doorzichten moeten worden gehandhaafd.
Zijgevels die duidelijk zichtbaar zijn vanaf de openbare ruimte dienen als voorgevel behandeld te worden.
In het vakantiepark dienen de vakantiewoningen met een eigen entree en/of entreegebied georiënteerd te zijn op de wegenstructuur op het terrein.

Bij nieuwbouw dient de hoofdvorm eenduidig te zijn en bij aanpassingen van individuele panden dient de hoofdvorm duidelijk herkenbaar te blijven.
Bij nieuwbouw dient er rekening gehouden te worden met de grootte van het bestaande complex als geheel en de maat van de bestaande gebouwen.
De richting van de gebouwen dient in te spelen op de inrichting van het terrein.
De bebouwing dient helder en compact van vorm te zijn; een optelling van verschillende volumes en elementen moet worden voorkomen.
De vormgeving van het dak moet afgestemd zijn op de stijl en karakter van het betreffende pand.

Bij renovatie en/of vervangende nieuwbouw dient de oorspronkelijke gevelopbouw gerespecteerd te worden.

Bij verbouwing of renovatie dient men de uitstraling van het oorspronkelijke materiaal- en kleurgebruik tot uitgangspunt te nemen.
Het gebruik van kunststof als vervanging voor kozijnen is mogelijk als de profilering, detaillering en kleurstelling gelijkwaardig is aan de bestaande (houten) kozijnen.
Bij nieuwbouw dienen de gevels in hoofdzaak uit (rode/bruinrode) baksteen en/of hout te bestaan.
De daken van de hoofdbebouwing bedekt met (gebakken) pannen.
De hoofdkleurtoon en het overwegend materiaalgebruik dienen afgestemd te zijn op de karakteristiek van het landschap, waarbij het gebruik van gedekte kleuren en natuurlijke materialen voorop moet staan. Hierbij dienen de kleuren van de dakbedekking en de gevels op elkaar afgestemd te zijn.
Grote vlakken mogen geen sterke kleurcontrasten tonen.
Glas en spiegelende oppervlakken mogen niet worden toegepast bij beplating van de gevels.

Gebouwen moeten geclusterd of in onderlinge samenhang op het terrein geplaatst zijn.
Aan een bijgebouwen dienen rekening te houden met de herkenbaarheid van de hoofdbebouwing.

Er dient terughoudendheid te worden aangehouden bij toepassing van verschillende kleuren en verschillende materialen per gebouw.
Het gebruik van sterke kleurcontrasten is niet toegestaan.

De detaillering dient zorgvuldig en met aandacht voor plasticiteit van de gevel uitgewerkt te zijn.
Kozijnen, dakranden, regenpijpen e.d. dienen op eenvoudige wijze gedetailleerd te zijn.

Erfafscheidingen op voor- en zijerven mogen maximaal 1 m hoog zijn en moeten passen bij het karakter van de omgeving. Duurzaam materiaalgebruik en/of landschappelijke inrichting is daarbij van belang.
Hekwerken e.d. aan de straatzijde moeten op één lijn staan en zijn in hoogte en vormgeving op elkaar afgestemd.

printen