Thema 7: Scholtenenk
4.7.2
Beoordelingscriteria
Algemeen
De instandhouding van zowel de interne stedenbouwkundige en architectonische samenhang, zoals beschreven in de toelichting op het gemeentelijk beschermd gezicht, staat bij elke ingreep voorop.
PLAATSING/SITUERING
- Bij (vervangende) nieuwbouw de positie en de oriëntatie van de oorspronkelijke bebouwing volgen.
- Het overwegend gesloten gevelbeeld van rijenwoningen of korte blokjes in stand houden.
- Nieuwbouw voegt zich naar de ritmiek van de bestaande bebouwing in de omgeving.
- De stelselmatige toepassing van accenten bijv. op koppen of in zichtassen en van symmetrieën in massa, kapvorm en gevelindeling, blijft gehandhaafd.
- Woningen staan georiënteerd op de openbare ruimte. De voordeuren zijn steeds in het zicht van de openbare ruimte.
- Aan- en bijgebouwtjes achter de hoofdmassa.
MASSA/VORM
- De bestaande schaal van de bebouwing in de directe omgeving is maatgevend bij uitbreiding en vervanging van de bebouwing.
- De woningen bestaan uit een bouwlaag en de kapvorm is afgestemd op de bouwhoogte en de massa van de belendende bebouwing en op de positie van het gebouw in de stedenbouwkundige situatie.
- Variaties in goothoogte en kapvorm ter plaatste van straathoeken en andere bijzondere situaties, worden gerespecteerd.
- Bijgebouwen en aanbouwen blijven duidelijk ondergeschikt aan de hoofdmassa: dit betekent in het algemeen maximaal 1 bouwlaag, voorzien van een plat dak of een zadeldak.
- De bestaande kapvorm en kaprichting blijven gehandhaafd.
- Regelmatig geplaatste gemetselde schoorstenen op het dak accentueren de maat van de woningen.
GEVELOPBOUW
- De stijl en de materialisering bij renovatie en/of vervangende nieuwbouw sluiten aan op die van de bebouwing in de directe omgeving.
- De maat en schaal van de oorspronkelijke gevelindeling wordt gerespecteerd.
- De maatverhoudingen van de originele gevelopeningen worden gehandhaafd.
- De eenheid binnen de huidige raamindeling moet gehandhaafd blijven.
- De toevoegingen per woning zijn ondergeschikt aan de hoofdstructuur en de gevelritmiek van het woningblok.
- Eenmaal toegestane toevoegingen, die een bindend element in de architectuur vormen, zoals dakkapellen, erkers en raamlateien, zijn per woningblok gestandaardiseerd.
MATERIAAL- EN KLEURGEBRUIK
- Bij verbouwing of renovatie dient men de uitstraling van het oorspronkelijke materiaal- en kleurgebruik tot uitgangspunt te nemen.
- Het gebruik van kunststof als vervanging voor kozijnen is mogelijk als de profilering, detaillering en kleurstelling gelijkwaardig is aan de bestaande (houten) kozijnen. Dit geldt niet voor monumenten.
- Toegepast worden hout, baksteen, eventueel in een beperkte kleurvariatie en gebakken gewelfde dakpannen.
- Hoofdmaterialen worden in aardkleuren toegepast, in combinatie met donkere of rode dakpannen.
- Uitzondering daarop zijn de blokken Lindenstraat 13-23 en Scholtenenkstraat 28-30 en 32-34. De gevels van deze drie blokken zijn wit gepleisterd.
- Het gebruik van sterk contrasterende kleuren in grotere vlakken is ongewenst.
- Kozijnen e.d. hebben een lichte kleurstelling.
- Voordeuren, garagedeuren (en eventueel draaiende raamdelen) zijn donker geschilderd of transparant gelakt.
DETAILLERING
- De detaillering bij aanpassing, renovatie of nieuwbouw verkrijgt een zelfde mate van aandacht en expressie als die in de directe omgeving.
- Bij renovatie of nieuwbouw is de oorspronkelijke detaillering van muurbeëindigingen, gevelopeningen, balkonhekken, deurluifels en dergelijke in de omgeving richtinggevend. Eenheid per woningblok is bij aanpassing een vereiste.
BOUWWERKEN OP ERVEN
- Erfafscheidingen aan de voorzijde van de woning, gelegen aan of in het zicht van openbare ruimte, bestaan uit hekwerk of lage tuinmuurtjes.
- Stimuleer, bij vernieuwing, materiaalgebruik en detaillering van de tuinmuurtjes aan de voorzijde van de woning, conform oorspronkelijk ontwerp. Zie onderstaande afbeelding
- Zij-erven gelegen aan de openbare ruimte hebben een zelfde afwerking als de voorerven of bestaan uit hekwerk op een voetmuur, zoals in oorspronkelijk ontwerp.
- Achtererven gelegen in het zicht van de openbare ruimte, bestaan uit tuinmuren of hagen, al dan niet voorzien van open en donker geschilderd hekwerk, tot max. 2,15 meter.
