T2 Winkelcentrum

In de gemeente Rheden kennen we twee locaties waar er sprake is van een winkelcentrum. In Dieren, Calluna en in Velp, Velperbroek. Deze winkelcentra hebben ieder hun eigen karakter. In het winkelcentrum wordt gestreefd naar zoveel mogelijk samenhang in de ruimtelijke kwaliteit.

Hoofdaspecten:

bebouwing en omgeving

• Bij nieuwbouw rekening houden met de gebiedskarakteristiek.
  
• De (winkel)gebouwen richten zich in hun situering en verschijningsvorm op de maat, de schaal en de structuur van de (stedelijke) omgeving.
  
• Bij nieuwbouw is de positie en de oriëntatie van de oorspronkelijke bebouwing richting- gevend.
  
• Het overwegend gesloten straatbeeld in stand houden.
  
• Hoofdgebouwen zijn georiënteerd op de straatzijde; bijbehorende bouwwerken zijn in vormgeving ondergeschikt aan het hoofdgebouw.
  
• Bij nieuwbouw staat de bebouwing in dezelfde rooilijn als de belendende bebouwing.
  
• Nieuwbouw sluit aan bij de ritmiek en de wijze van schakelen van de bestaande bebouwing in de omgeving. Het gaat om de stelselmatige toepassing van hoekoplossingen, knikken en verspringingen.
  
• De ritmiek, de schaal en de hoogte van de bebouwing is afgestemd op de omgeving.
  
• Publieke en representatieve functies zijn naar de verblijfsruimte en de toe leidende routes georiënteerd.

Deelaspecten:

massa en vorm

• De bestaande schaal van de bebouwing in de omgeving is het uitgangspunt bij uitbreiding en vervanging van de bebouwing.
  
• De bouwmassa is afgestemd op de belendende bebouwing.
  
• De hoofdvorm van de gebouwen is eenduidig.
  
• Bijbehorende bouwwerken houden rekening met de herkenbaarheid van de hoofdbebouwing.

gevelcompositie

• Aandacht voor de overhoekse uitstraling van gevels.
  
• De compositie van gevelopeningen dient samenhang te vertonen.
  
• Bij verbouw en renovatie aansluiten bij de richting en de maatverhoudingen van de bestaande gevelopeningen.
  
• De geleding van de gevels is in maat en schaal afgestemd op die van de stedelijke omgeving.
  
• De maat en schaal van de gevelindeling respecteren.
  
• Onderverdieping(en) van gebouwen met een publieksfunctie hebben een open karakter en zijn georiënteerd op de openbare ruimte.
  
• De maatverhoudingen van bestaande gevelopeningen handhaven.
  
• Kopgevels die naar de openbare ruimte zijn gericht verkrijgen een duidelijke expressie.

Detailaspecten:

materiaalgebruik, kleurgebruik en detaillering

• Bij materiaal- en kleurgebruik houden rekening met de gebiedskarakteristiek.
  
• Hoofdmaterialen in gedekte kleuren toepassen.
  
• In puien zijn vlakken met kleuraccenten van ondergeschikte omvang ten opzichte van de gehele pui.
  
• Bij renovatie en nieuwbouw is het oorspronkelijke kleurgebruik uitgangspunt.
  
• Grotere vlakken tonen geen sterke kleurcontrasten.
  
• Bij renovatie en nieuwbouw de materiaalkeuze afstemmen op die van de stedelijke omgeving.
  
• Kunststof, glas en spiegelende oppervlakken niet toepassen bij beplating van gevels.
  
• Grote vlakken hebben een structuur of onderverdeling.
  
• De detaillering is zorgvuldig en met aandacht voor de plasticiteit van de gevel uitgewerkt.

Deze criteria zijn algemeen en niet gebiedsgebonden en staan in hoofdstuk 3.6 van dit document.

• Bijbehorende bouwwerken zoals erker, daktoevoegingen.
  
• Daktoevoegingen, dakkapellen, dakopbouwen en dakramen.
  
• Kozijnen en gevelwijzigingen.
  
• Zonwering.
  
• Rolluiken.
  
• Zonnepanelen en collectoren.
  
• Schuilgelegenheden (buiten bouwperceel) in het landelijk gebied.
  
• Erfafscheidingen.
  
• Reclame-uitingen.