Bestaande situatie
Net ten oosten van de Oude IJssel bevindt zich een bijzonder gebied, waar veel in karakter verschillende buurtjes voorkomen. Dit gebied wordt gemarkeerd door de watertoren die in de wijde omgeving als oriëntatiepunt te zien is. De historische uitvalsweg de Dinxperloseweg is de spil waar de andere delen van dit gebied op aantakken. Aan de noordzijde van deze weg is historische bebouwing gesitueerd. Daarachter liggen vrijstaande woningen uit de jaren zestig en een historisch waardevolle boerderij met een prachtige boerentuin op een heuvel. Een voormalige brandweerkazerne met karakteristieke toren en de boerderij zijn ook te bewonderen via een smal attractief pad langs de Oude IJssel.
Ten zuiden hiervan is een woonbuurt ontstaan met alle bouwstijlen die Ulft eigen is in zich verenigd. Een deel hiervan wordt in de nabije toekomst vervangen. Ook zijn er enkele boerderijtjes met weiden en grote tuinen eromheen.
Waar vroeger het zwembad met atletiekbaan was zijn recreatiewoningen gebouwd.
Kenmerken van het bebouwingsbeeld
De historische bebouwing langs het lint en die ten noorden van de Dinxperloseweg zijn zeer gevarieerd en bezitten de bouwkundige kenmerken van de panden langs de bebouwingslinten. Ditzelfde geldt voor de andere bebouwing van dit bijzonder gebied. De kenmerken zijn bij de desbetreffende typen bebouwing te vinden. Over het algemeen kan gezegd worden dat deze gebouwen vaak in dezelfde rooilijn liggen, een verticale gevelindeling hebben en dat de kap meest boven de eerste bouwlaag begint.
De recreatiewoningen liggen aan smalle geasfalteerde paden rondom een centraal groengebied. Alle gebouwen zijn van hetzelfde type, meest oranjegeel met een grijs zadeldak met wolfseind. Bijgebouwen ontbreken. Dit gebied is omgeven door een rand van bomen met enkele heesters en vooral in de winter van ver in de omtrek te zien, voornamelijk door de zeer opvallende kleur van de gebouwen.
Veranderingsproces
Een deel van de woningen zal in de nabije toekomst vervangen worden. Verder zullen zich enkel veranderingen voordoen door aan- of bijbouwen.
