Beleidsuitgangspunten
Algemeen
Het behoud van het karakter van dit bijzonder gebied is van belang voor het functioneren en de identiteit van het gebied als geheel. Koestering van de bijzondere pareltjes is hierbij essentieel, maar ook het verbeteren van de wat meer verpauperde delen. Kenmerkend is de variatie in het bebouwingsbeeld. Het beleid is dan ook gericht op behoud en waar nodig, versterking van de ruimtelijke karakteristiek. Bij aanpassingen zullen de stijlkenmerken van de betreffende panden leidraad vormen voor de architectonische oplossingen. Bij nieuwbouw is vanwege de bijzondere combinatie van stijlen architectonisch het een en ander mogelijk.
Verdichting langs de linten Dinxperloseweg en Voortsestraat is slechts in zeer beperkte mate mogelijk en zal met aandacht voor de specifieke ruimtelijke kenmerken van de desbetreffende plek van de historische bebouwingslinten, zoals openheid, doorzichten en dergelijke benaderd worden. Nieuwe bebouwing zal wat betreft maat en schaal en ook wat betreft kleur- en materiaalgebruik in harmonie met de bestaande bebouwing ontworpen moeten worden. Scherpe contrasten worden vermeden.
Het reclamebeleid is opgenomen in een afzonderlijke Reclamenota, zie onderstaande link naar het pdf document.
Reclamenota gemeente Oude IJsselstreek (PDF)
Differentiatie welstandsniveaus
Dit bijzondere gebied maakt door zijn ligging aan de Dinxperloseweg en de directe koppeling met het centrum deel uit van de hoofdstructuur van Ulft. Hier is welstandsniveau 1 van toepassing.
Delen van dit gebied stralen een hoge ruimtelijke kwaliteit uit, andere delen dienen een opwaardering te krijgen, zodat de kwaliteit van dit bijzonder gebied in zijn geheel in evenwicht is en er over het totaal een hoog ambitieniveau nagestreefd kan worden.
