Bestaande situatie
Deze woongebieden liggen alle aan de dorpsrand van Gendringen en stammen uit de periode 1970-1990. De aantrekkelijkheid van deze woongebieden wordt bepaald door de combinatie van duidelijkheid van de openbare ruimte, de gevarieerdheid van de woningen en het groene karakter van de tuinen. Door de maximale gronduitgifte zijn de woningen zijn vrij dicht bij elkaar gesitueerd. De rooilijnen zijn veelal evenwijdig aan de weg.
Straatprofielen zijn doorgaans vrij krap bemeten, kort en geknikt. Trottoirs of loopstroken begeleiden de rijverharding vaak slechts aan één zijde. Parkeren vindt grotendeels op eigen terrein plaats. Openbaar groen in de vorm van plantvakken en bomen is alleen in de oudere woongebieden te vinden. De tuinen zorgen voor het groene beeld, waarbij de erfafscheidingen vaak groen en laag zijn.
Kenmerken van het bebouwingsbeeld
De gevarieerdheid van de architectuur van de woningen in deze gebieden is het voornaamste kenmerk. In oudere buurten lijken de woningen meer op elkaar door de bepalingen ten aanzien van plaatsing, goothoogte, dakhelling en nokrichting. De verschillen ontstaan door een divers materiaal- en kleurgebruik.
Voor de locatie Smitshuus gelden de kenmerken uit de welstandsnotitie Smitshuus.
Bij de nieuwere woningen is er een grote variatie in bouwmassa, vormgeving en materiaal- en kleurgebruik. In Gendringen zijn er behalve vrijstaande woningen ook twee-onder-een-kap woningen die als één bouwmassa worden gebouwd voor twee opdrachtgevers. De kap begint bij de vrijstaande en de dubbele woningen vaak op de eerste verdieping; de twee-onder-een-kap woningen bestaan uit twee bouwlagen met kap.
Aanbouwen in de vorm van garages en carports zijn aan de achterzijde van de zijgevel gesitueerd, vaak passend bij de stijl en het materiaal- en kleurgebruik van de woning.
Veranderingsproces
De veranderingen in gebieden met individuele woningbouw zijn meestal beperkt van aard. Aan- en uitbouwen in de buurt van de voorgevelrooilijn kunnen het open en individuele karakter van de bebouwingsopzet en de doorzichten naar de groene achtertuinen aantasten.
