Bestaande situatie
De woongebieden van Gendringen met projectmatige woningbouw grenzen direct aan de historische kern. Kenmerkend is het blokvormig stratenpatroon. Centraal in deze gebieden liggen lange, rechte hoofdontsluitingswegen, terwijl de zijstraten juist kort en soms geknikt zijn. De woongebieden hebben een overzichtelijk, rustig en relatief groen karakter. Vooral het vele groen in de voor- en zijtuinen en de straatbomen geven deze woongebieden een vrolijke component. De tuinen zijn gescheiden van de openbare ruimte door eenvoudige en lage erfafscheidingen. Incidenteel zijn de straten verbreed tot pleinachtige ruimten.
De rooilijn is doorgaans evenwijdig aan de weg, terwijl de woningen op de straat gericht zijn. Ze zijn meestal in rijtjes van vier of meer gebouwd, maar aan de rand van deze woongebieden bestaat de bebouwing veelal uit vrijstaande woningen met een individuele architectuur.
Kenmerken van het bebouwingsbeeld
De bebouwing kenmerkt zich door een eenvoudige hoofdmassa van twee bouwlagen, afgedekt met een zadeldak. De bouwblokken zijn voorzien van regelmatig geplaatste schoorstenen, een doorlopende gootlijn en een horizontale gevelindeling. De straathoeken zijn open, waarbij de woningen veelal een duidelijk onderscheid hebben tussen voorgevel en zijgevel.
Detaillering, materiaal- en kleurkeuze is sober gehouden. Er is veelvuldig gebruik gemaakt van kunststof gevelplaten gecombineerd met rode baksteen en voornamelijk donkere gebakken dakpannen. De kozijnkleuren zijn meest licht van kleur. De voordeuren hebben diverse kleuren terwijl de kunststof gevelplaten per blok in dezelfde prominente kleur geschilderd zijn, zoals geel, lichtblauw en donkerblauw.
a. Ten noordoosten van de historische kern: Schrijversbuurt
De Schrijversbuurt is in de jaren 70 ontstaan in één bouwstroom. Omdat het bebouwingsbeeld uit die periode als te ééntonig werd ervaren, is eind jaren negentig een vernieuwingsproces in gang gezet. Dit proces heeft voor een groot deel van deze wijk tot een sanering geleid, waarbij nieuwe woningen in de plaats zijn gekomen van de oude woningen. De stedenbouwkundige samenhang in het stratenpatroon en verkavelingsopzet is daarbij gehandhaafd. Op bijzondere locaties in het gebied, zoals de hoek van de IJsselweg met de Staringstraat en de hoek van de Vondelstraat met de Guido Gezellestraat, zijn appartementengebouwen gerealiseerd met een eigen uitstraling. Verder is de eentonigheid in het bebouwingsbeeld doorbroken door bouwblokken te verkorten en geleding aan te brengen via variaties in de kapvorm.
b. Ten zuiden van de historische kern
Deze oudere buurt onderscheidt zich door een gevarieerd, maar toch sterk samenhangend karakter. Gevarieerd door de verschillende typen woningen, samenhangend door de kleinschaligheid van de woningen, het materiaal- en kleurgebruik en de zorgvuldige detaillering. Karakteristiek is de gevelindeling met afwisseling in de ramen die verschillen in grootte en vorm en niet op één lijn liggen. Hier zijn de daken rood en heeft een deel een planmatige uitbouw in de stijl van de woningen. Er zijn geen of heel ondiepe voortuinen en er is weinig openbaar groen.
c. Westelijk deel ten zuiden van de historische kern
De rijtjeswoningen in het nieuwere gedeelte bezitten een groter bouwvolume en staan op een verspringende, soms schuine rooilijn. Tussen de ramen van de verdiepingen zijn kunststof platen of gele baksteen gebruikt. De kozijnen zijn vaak van kunststof.
Veranderingsproces
Deze woongebieden hebben hun hoofdopzet behouden. Gebrek aan zolderruimte kan aanleiding geven tot het plaatsen van dakkapellen en dakopbouwen.
Verstoringen van het bebouwingsbeeld doen zich met name voor bij hoekwoningen. Eigen erven aan de open zijde van de bouwblokken zijn in de loop van de jaren ingevuld met schuttingen, schuurtjes, carports of garages, hetgeen een minder fraai beeld geeft. Het is gewenst dat de in het zicht staande ruimte aan de zijgevel, particulier of openbaar, met groen is ingericht. Bij de renovatie van wooncomplexen verdwijnen soms gemetselde schoorstenen, omtimmerde goten en gootlijsten worden vervangen door minder expressieve exemplaren en houten kozijnen worden vervangen door kunststof.
Wanneer woningen afzonderlijk aan particulieren zijn verkocht bestaat het gevaar dat de architectonische samenhang in het straatbeeld langzamerhand verdwijnt.
