Gebiedscriteria
Onderstaande welstandscriteria gelden specifiek voor dit gebied. Als een bouwplan niet aan deze specifieke welstandscriteria voldoet, kan een nadere beoordeling plaatsvinden op basis van de algemene welstandscriteria. Wellicht dat dit alsnog leidt tot een positief welstandsoordeel.
De onderstaande criteria altijd hanteren in combinatie met de beschreven kenmerken.
Situering *
- Het bestaande straatbeeld wordt in stand gehouden.
- Nieuwbouw/ wijzigingen sluiten aan bij de ritmiek van de bestaande bebouwing in de omgeving.
- Woningen staan georiënteerd op de openbare ruimte.
- Bij toevoegingen en aanbouwen is de positie en oriëntatie van de oorspronkelijke bebouwing richtinggevend.
* voor zover niet anders geregeld in het bestemmingsplan
Massa en vorm *
- De bestaande schaal van de bebouwing in de omgeving is het uitgangspunt bij uitbreiding en vervanging van de bebouwing.
- Het aantal bouwlagen en de kapvorm is afgestemd op de bouwhoogte en de bouwmassa van de belendende bebouwing.
- Bij- en aanbouwen blijven duidelijk ondergeschikt aan de hoofdmassa.
- Aan- en bijgebouwen op straathoeken sluiten met vormgeving en richting aan bij de hoofdmassa.
* voor zover niet anders geregeld in het bestemmingsplan
Hoofd materiaal- en kleurgebruik
- Bij verbouwing of renovatie is het materiaal- en kleurgebruik van de bestaande bebouwing uitgangspunt.