5. Gebiedscriteria
De gebiedsgerichte criteria bestaan uit een beschrijving van de beeldkarakteristiek van de verschillende gebieden in de gemeente Gulpen- Wittem, een waardebepaling daarvan en, daaraan gekoppeld, een vaststelling van het welstandsniveau. De beeldkarakteristiek wordt per kenmerkend deelgebied beschreven. In de waardebepaling wordt aangegeven welke gebiedsgebonden kenmerken zodanig waardevol zijn dat ze dienen te worden gerespecteerd of beschermd.
Het welstandsniveau geeft aan hoe intensief er door de dorpsbouwmeester of welstands- en monumentencommissie in een bepaald gebied getoetst wordt.
Het zal duidelijk zijn dat in een historisch waardevolle omgeving een hoger welstandsniveau zal worden vastgesteld dan in een omgeving zonder duidelijk waardevolle bebouwingskarakteristiek.
5.1. Gebiedscriteria per thema
De gebiedscriteria zijn opgesteld per gebied dat een samenhangend karakter heeft. De gebieden zijn als volgt ingedeeld:
Gebiednr. | Niveau | Gebied |
| 1 | 1 | Historische kernen en bebouwingslinten |
| 2 | 1 | Beschermde dorpsgezichten |
| 3 | 1 | Historische ensembles en institutionele zichtlocaties |
| 4 | 1 | Buitengebied |
| 5 | 2 | Gemengde bebouwing op zichtlocaties |
| 6 | 2 | Voltooide woonwijken |
| 7 | 2 | Recreatie- en sportterreinen op zichtlocaties |
| 8 | 3 | Bedrijventerreinen |
| 9 | 3 | Omsloten recreatie- en sportterreinen |
| 10 | 3 | Thematische in-/uitbreidingswijken |
