B Beleid en Ontwikkelingen in landelijk gebied

Het beleid van de gemeente Geldermalsen is gericht op een mooi, leefbaar en toegankelijk platteland en een gezonde plattelandseconomie. De landschappelijke kwaliteiten, identiteit en de landbouw zijn hiervoor belangrijke dragers. Met onderstaande ruimtelijke beleidsinstrumenten wordt hierin voorzien.

Het landschapsontwikkelingsplan zet in op het beschermen van de waardevolle elementen in het rivierenlandschap maar ook op het ontwikkelen van nieuwe kwaliteiten. Een cultuurhistorisch landschap waar het goed werken, wonen en recreëren is. Hiervoor zijn drie ruimtelijke opgaves geformuleerd die per deelgebied in ensembleboeken zijn uitgewerkt.

1. Behoud en versterk de kernkwaliteiten van de landschapsensembles waarin de historische ontwikkeling van de rivierenlandschappen nog herkenbaar is.
   
2. Zorg voor een robuuste landschappelijke groenstructuur waarbinnen de grootschalige bedrijvigheid en verstedelijking ontwikkelingsruimte heeft.
   
3. Accentueer de kruisingen van bovenregionale stromen door het landschap, de rivieren en de snelwegen.

De Nieuwe Hollandse Waterlinie is een uit 1815 daterende verdedigingslinie met forten dat bestaat uit een systeem van dijken, kaden en sluizen waarmee een groot gebied onderwater gezet kon worden om de vijand tegen te houden. Om dit bijzondere landschap te beschermen en tegelijk ontwikkelingsruimte te bieden hebben de gemeenten samen nieuwe bestemmingsplanregels opgesteld. Deze zijn voor elke gemeente het zelfde. Naast deze regels zijn de kernkwaliteiten van de linie en het onderliggende landschap beschreven. Nieuwe ruimtelijke ontwikkelingen worden getoetst aan de regels en de kernkwaliteiten samen. Voor de kernkwaliteiten zijn per deelgebied handboeken ‘Kernkwaliteiten Nieuwe Hollandse Waterlinie, voor beschermen én ontwikkelen’opgesteld. Voor Geldermalsen gaat het om de delen Inundatiekom Culemborgerwaard en Inundatiekom Tielerwaard. In deze handboeken zijn van de verschillende onderdelen van de linie de kernkwaliteiten, het ontwikkelingsperspectief op hoofdlijnen en ontwerprichtlijnen opgesteld. In de ‘kernzone’- het gebied langs de hoofdverdedigingslijn en rond de forten – zijn de kernkwaliteiten van de linie het grootst.

De regio Rivierenland zal ook de komende jaren te maken krijgen met een toename van de hoeveelheid vrijkomende bebouwing. Daarom is besloten het beleidskader uit 2008 te actualiseren. In handreiking worden de mogelijkheden en randvoorwaarden voor hergebruik vrijkomende agrarische bebouwing aangegeven. Belangrijke oorwaarde voor ontwikkeling van vrijkomende agrarische bebouwing is een goede landschappelijke en stedenbouwkundige inpassing van de nieuwe bebouwing in het buitengebied.