Bedrijventerreinen: Kenmerken

Hier gaan we in op een drietal bedrijventerreinen, te weten Verhuellweg, Beinum en Koppelweg. Ook op andere plekken komen bedrijven voor, maar in deze gebieden zijn bedrijven de hoofdfunctie. De bedrijventerreinen zijn overwegend kleinschalig van aard. De oudste bedrijventerreinen in Doesburg lagen aan de rand van de binnenstad aan de kant van de IJssel. Het gebied van de IJsselkade, de omgeving van de huidige jachthaven en het Hoornwerk waren van oorsprong de plekken voor vestiging van bedrijven. Inmiddels is een proces op gang gekomen om deze gebieden te transformeren tot hoogwaardig stedelijk gebied waar geen ruimte meer is voor industriële bedrijvigheid. Deze gebieden komen aan de orde bij deelgebied Binnenstad en vestingwerken. Vanaf 1960 heeft aan de noordzijde van de kern het bedrijventerrein Verhuellweg deze functie overgenomen. Vanaf 1990 is het bedrijventerrein Beinum ontwikkeld. Verder is er het kleine bedrijventerrein Koppelweg aan de IJssel bij de toegang naar de wijk De Ooi.

Bedrijventerrein Verhuellweg

Bedrijventerrein Verhuellweg ligt aan de noordzijde van Doesburg tussen een dode arm van de IJssel en het grondlichaam van de provinciale weg N317. Met aan de westzijde de IJssel en aan de oostzijde de Hoge Linie ligt het gebied vast ingekaderd. De randen van het bedrijventerrein bepalen daardoor mede het beeld van de aangrenzende weidse landschappen. Vanaf de omgeving is het bedrijventerrein relatief onzichtbaar door het weelderige kadergroen. De bebouwing is grotendeels gerealiseerd in het begin van de jaren 60 van de vorige eeuw en in de loop van jaren uitgegroeid tot de huidige vorm met enkele grootschalige, regionaal gerichte bedrijven. Het beeld van een enkele ontsluitings–weg met een drietal forse bedrijfsgebouwen wordt in beeld verzacht door de dichte groenstructuur en watergang. Het gebied heeft een gedifferentieerd samengesteld karakter. Verschillende bouwperiodes en functies zijn te onderscheiden door verschillen in materiaalgebruik en vormentaal.

Bedrijventerrein Beinum

Bedrijventerrein Beinum ligt ten zuiden van het Broekhuizenwater bij de op- en afritten naar de provinciale weg N338. Dit bedrijventerrein is gericht op bedrijven met een locaal profiel. Het gebied wordt doorsneden door de Didamseweg, waardoor er ruimtelijk eigenlijk van twee afzonderlijke gebieden sprake is. Het oostelijk deel omvat meer grootschalige bedrijvigheid terwijl het westelijke deel in schaal en functies meer aansluit op het woongebied. In het westelijk deel staan enkele bedrijfswoningen en ligt een woonwagencomplex. Verder zijn er sportfaciliteiten, zoals de tennisbaan en een sportschool, en is er detailhandel aanwezig. Bedrijventerrein Beinum is relatief onzichtbaar, door het riante groene kader; de doorbrekingen in dit groen aan de Didamseweg vormen een negatief element en komen de uitstraling niet ten goede. De oriëntatie bij de entree in het westelijk deel is rommelig, mede door de bewegwijzering. Het bestemmingsplan biedt veel ruimte aan het bouwen. Er geldt een zonering in bouwhoogte oplopend vanaf de woonwijk Beinum tot aan de provinciale weg. In verband met de mlieuzonering streeft de gemeente ernaar om de woonfunctie hier te laten verdwijnen.

Bedrijventerrein Koppelweg

Dit is een klein bedrijventerrein met een bijzondere ligging. De bebouwing ligt tussen de Oude IJssel en aan de toegangsweg naar De Ooi met aan de overzijde het Looierspark. De oudere bedrijfs–panden zijn grotendeels uitgevoerd in een sobere baksteenarchitectuur, die typisch is voor de periode 1950-1970. De erfafscheiding en de terreininrichting is in de loop der jaren rommelig geworden. Jammer is dat de bedrijven het doorzicht naar de Oude IJssel vanaf de Koppelweg belemmeren.