Molenvelden: Ambities

Zuidelijk Molenveld

Het stratenpatroon van Zuidelijk Molenveld heeft een traditionele steden–bouwkundige opzet. Korte straatjes, die samenkomen op kleine pleintjes of plantsoenen vormen de basis. Die plekjes zijn in de oorspronkelijke aanleg qua bebouwing en inrichting zorgvuldig gedetailleerd. Zo vormen de V-splitsing in Julianastraat en het Prins Bernardplein herkenbare plekken in twee te onderscheiden delen van de buurt. Het straatbeeld in de buurt is besloten; zichtlijnen worden beëindigd door bebouwing. De buurt wordt omsloten door de bebouwingswand aan de Oranjesingel uit de jaren ‘90.

> DE LINIE EN DE VESTINGWERKEN OPTIMAAL BELEEFBAAR EN TOEGANKELIJK MAKEN VANUIT DE WIJK.

De Lage Linie en de vestingwerken compenseren het gebrek aan groen elders in Zuidelijk Molenveld. Bebouwing en privégebruik van de grond tussen de wijk en Linie/ vestinggordel wordt zo mogelijk beperkt. Waar zich kansen voordoen wordt het doorzicht vanuit de wijk naar de Linie/vestinggordel geoptimaliseerd.

> BEHOUD VAN HET OORSPRONKELIJKE, SCHILDERACHTIGE, KLEINSCHALIGE, INTIEME STRAATBEELD.

De kleine schaal en het detail verdienen aandacht bij veranderingen in de bebouwing en de openbare ruimte, want het beeld is ook kwetsbaar. Uitgangspunten hierbij zijn:

• Pleintjes en plantsoenen ontwikkelen tot pareltjes van de buurt
  
• Aandacht voor groen karakter en verblijfskwaliteit openbare ruimte
  
• Bebouwing ondersteunt het groene beeld
  
• Hagen langs voortuinen en zijtuinen
  
• Behoud karakteristieke oude woningen begin Julianastraat
  
• Behoud eenheid in architectuur met rode bakstenen gevels
  
• Beeld van de kappen met schoorstenen en dakkapellen
  
• Samenhang bebouwingswand langs Oranjesingel

Noordelijk Molenveld

Noordelijk Molenveld is iets jonger dan Zuidelijk Molenveld. Dit komt naar voren in een ruimere verkaveling en een meer open stedenbouwkundige opzet. Het zicht door de straten wordt vaak juist niet afgesloten met bebouwing. Er is meer variatie in het bebouwingsbeeld. Beeldbepalend voor de buurt is de Molenveldsingel, een mooie brede gracht met bomen erlangs, die doorloopt naar de vestinggordel. Verder zien we strak en compact verkavelde gebieden aan de kant van de Kraakselaan en aan de kant van de Coehoornsingel met daartussenin een losser verkaveld gebied (tussen Van Brakellaan en Armgardstraat). Via dit tussengebied dringt de groene sfeer van de vestingwerken door in het hart van Noordelijk Molenveld. Langs de Coehoornsingel is geen bebouwingswand gemaakt, zoals bij de Oranjesingel in Zuidelijk Molenveld, maar eindigen de bouwstroken met hun kopse kanten, waardoor het groen aan de rand van de wijk overgaat in de achtertuinen.

> BEHOUD EN VERSTERKING VAN HET LANDSCHAPPELIJK KADER.

Het groene karakter van de randen van het Noordelijk Molenveld (vestinggordel, grondlichaam provinciale weg, Hoge Linies), dat via de Molenveldsingel doordringt in de wijk, optimaal beleefbaar en bruikbaar maken vanuit de wijk.

> BEHOUD SAMENHANG IN STEDENBOUW EN ARCHITECTUURBEELD. MONOTOON BEELD VERLEVENDIGEN DOOR INDIVIDUELE TOEVOEGINGEN.

Het gaat erom dat elementen, die belangrijk zijn voor de samenhang van straatwanden en buurtjes, behouden blijven. Per straat/architectuur zoveel mogelijk dezelfde accessoires en toevoegingen (o.a. dakopbouw, pui-indeling etc.) op basis van goedgekeurde trendsetters. Hagen langs voortuinen en zijtuinen dragen bij aan het groene beeld en de samenhang. Daarbinnen kunnen individuele toevoegingen het van oorsprong wat monotone beeld verlevendigen.

Kraakselaan

De Kraakselaan was van oudsher onderdeel van een historische (handels)route. Na de aanleg van de Provinciale weg bleef de Kraakselaan een belangrijke route naar het stadscentrum. Bij de aanleg van Molenvelden zijn hogere bebouwing en wijkfuncties geconcentreerd aan de Kraakselaan. Aan de Kraakselaan liggen nu verschillende functies: Aan de zuidzijde, naast woningbouw, onder andere een school, een begraafplaats en een dierenartspraktijk; Verder ook andere centrumfuncties en enkele kantoren. De bebouwing langs de Kraakselaan is zeer gevarieerd en wijkt af van de rest van Molenvelden. Naast laagbouw is er een tweetal flats. Bij één flat zitten in de onderlaag centrumfuncties. Ook staan er nog enkele karakteristieke oudere panden o.a. nabij de splitsing Julianastraat.

> OPWAARDEREN UITSTRALING.

De Kraakselaan moet de huiskamer van de wijk Molenvelden zijn en een waardige toegangsweg naar de binnenstad. Het feit dat ze deel uitmaakt van een historische handelsweg vraagt om een hedendaags antwoord. In het algemeen behoeft de uitstraling van de Kraakselaan een flinke opwaardering. Om te bereiken dat verschillende ontwikkelingen in de tijd hieraan kunnen bijdragen is er behoefte aan een streefbeeld voor de bebouwing en de openbare ruimte.

> ONTMOETING VESTINGGORDEL BIJ MEIPOORT VERBETEREN.

Een belangrijke plek in de beleving van de stad is de ontmoeting van de Kraakselaan en de vestinggordel bij de voormalige Meipoort. Dit moet meer een verblijfsplek worden met een hoge belevingswaarde. Noodzakelijke voorzieningen ten behoeve van het verkeer moeten het beeld niet domineren. De gracht moet beter ervaarbaar te worden (Zie ambities Binnenstad en Vestinggordel).

> ONTMOETING LINIES EN KRAAKSELAAN IS BELANGRIJK.

Ook de passage van de Linies, die wordt geaccentueerd door een bakstenen constructie, is beeldbepalend en verdient extra aandacht.