1. Inleiding

In dit deel van de welstandsnota (deel B) worden op basis van de uitgangspunten en doelstellingen uit het welstandskader (deel A) de welstandswensen- en eisen verder uitgewerkt. In eerste instantie zal door middel van teksten en beelden Brunssum worden verkend. Deze analyse vormt het vertrekpunt voor de verdere uitwerking in specifieke welstandseisen- en wensen. Deze welstandseisen zijn op verschillende manieren geformuleerd, te weten in criteria voor deelgebieden, in algemene criteria en in sneltoetscriteria.

 

Deelgebieden

Brunssum wordt verdeeld in een aantal deelgebieden. Deze deelgebieden zijn dusdanig gekozen dat er per deelgebied een samenhang is in de stedenbouwkundige structuur en de architectuur. Vaak is die samenhang ontstaan doordat er in een dezelfde periode is gebouwd, op een voor die periode karakteristieke manier.

Per deelgebied worden criteria opgesteld waarin wordt aangegeven binnen welk kader nieuwe ontwikkelingen, aanpassingen of uitbreidingen mogelijk zijn.

De deelgebieden zijn:
1. Centrum
2. Linten
3. Mijnwijken
4. Oostenrijkse woningen
5. Jaren ’50/’60/‘70 en ’80 wijken
6. Recente wijken
7. Bedrijventerreinen en grootschalige voorzieningen
8. Sport en recreatie

Het uitgangspunt van de criteria per deelgebied, is de analyse van kenmerken op het gebied van stedenbouw, architectuur en/of landschap. Tevens wordt de beleidslijn aangegeven ten aanzien van de kwaliteit. Uit die analyse en het kwaliteitskader worden kansen, mogelijkheden en onmogelijkheden gedestilleerd. Niet voor een individueel object, maar voor het samenhangende ensemble in het gehele deelgebied.

Ambitieniveaus worden niet in zijn algemeenheid omschreven, maar per deelgebied bepaald en uitgewerkt.

In de welstandsnota worden geen eisen gesteld ten aanzien van materialen. Bouwplannen kunnen derhalve daaraan ook niet getoetst worden.