Bestaande situatie
Aan de oostzijde van de gemeente ligt de buurtschap Sinderen. Enkele boerderijen en een school bepalen in de begintijd het beeld. Korte rijtjes en vrijstaande woonbebouwing worden in latere tijd aan de historische bebouwing toegevoegd.
Een rij oude bomen langs de Aaltenseweg vormt de entree vanuit het zuiden. Aan weerszijde bepaald vrijstaande bebouwing op ruime groene kavels het beeld. Historische als meer recente bebouwing liggen verspreid langs de weg. De bebouwing kent een individuele plaatsing, een gevarieerde afstand tot de weg en een variatie in kaprichting. Door de relatief grote afstand tot de weg, de grote afstand tot de naastgelegen bebouwing en de groene inrichting van de percelen is er sprake van een open bebouwingsbeeld met een groen karakter.
In het verlengde van de Aaltenseweg ligt de Sinderenseweg. De bebouwing is hier, vooral aan de westzijde, dichter opeen gebouwd. Aan deze zijde van de weg liggen vooral korte rijtjes woonbebouwing die in eenzelfde rooilijn geplaatst zijn. Aan de oostzijde komt meer vrijstaande woonbebouwing voor. De woningen kennen een individuele plaatsing. Het groene karakter wordt bepaald door de groene erfafscheidingen en een enkele rij bomen langs de weg.
Binnen de buurtschap hebben zich op kleine schaal uitbreidingen voorgedaan. De Harmenskampstraat is aan de structuur van historische routes toegevoegd. Deze straat is aan een zijde bebouwd met voor het merendeel vrijstaande woningen. De meest recente bebouwing bevindt zich aan de Swanenkamp. Naast woonbebouwing komt er ook een school en buurtschapshuis voor. Opvallend is het buurtschapshuis met haar afwijkende kleurgebruik. Naast het buurtschapshuis bevindt zich bedrijfsbebouwing.
Kenmerken van de bebouwing
In Sinderen is sprake van een gevarieerd kleinschalig bebouwingsbeeld. Elk pand kent zijn eigen situering, nokrichting en de bouwhoogte varieert van een tot twee bouwlagen. Ook de kapvorm varieert enigszins. Zadeldak (met wolfseind) is het meest voorkomende type. Binnen de bebouwing zijn er in het kleur- en materiaalgebruik overeenkomsten te ontdekken. De gevels zijn opgetrokken in baksteen met een gedekte kleur en de daken zijn belegd met antraciet-grijze dakpannen. Een enkele keer komt er een woning voor met rode dakpannen. Het buurtschapshuis vormt door het gebruik van een lichte kleur baksteen een opvallend element.
Veranderingsproces
In Sinderen is sprake van een zeer matige dynamiek. Functieveranderingen van panden zullen waarschijnlijk niet aan de orde zijn, waardoor er ook geen grootschalige aanpassingen te verwachten zijn. In Sinderen zal de huidige situatie zich in grote lijnen consolideren.
