• Begrippenlijst

Beleidsuitgangspunten

Het Gietelinck is de nieuwe naam voor het noordelijke deelgebied van het project De Hutten. In 'Project De Hutten "Structuurschets en beeldkwaliteitsplan Ulft en Oude IJssel" van januari 2000 wordt de gewenste ruimtelijke kwaliteit voor de twee ontwikkelingsgebieden verwoord. De hoge ambitie van de gemeente voor deze gebieden, de aanwezigheid van monumentale industriële gebouwen en de ligging aan de rand van Ulft en de Oude IJssel rechtvaardigt het toetsen op welstandsniveau 1.

Na realisatie van de plannen zullen de welstandsniveaus nader bekeken worden en zal het welstandsbeleid opgesteld worden voor het beheer van de gerealiseerde kwaliteiten.

Algemeen

In ‘Project De Hutten “Structuurschets en beeldkwaliteitplan Ulft en Oude IJssel”  van januari 2000 wordt de gewenste ruimtelijke kwaliteit voor de twee ontwikkelingsgebieden verwoord. Voor Het Gietelinck gelden de volgende uitgangspunten:

• Behoud en versterking van de cultuurhistorische waarden van het DRU-complex, alsmede de bijzondere positie van het complex binnen de ruimtelijke karakteristiek van Ulft en Gendringen.
• Versterken relatie bebouwde kom Ulft en de Oude IJssel, onder meer via “groene scheggen”, open ruimtes, dwars op de rivierloop en het realiseren van wonen aan het water.
• De groene scheg(gen), de oevers van de Oude IJssel alsmede de semi-openbare ruimtes binnen de bouwblokken krijgen een hoogwaardige inrichting.
• Aansluiting vinden bij de ruimtelijke karakteristiek van de aangrenzende gebieden.

Noordelijk deel: Afronden woongebied (Thorbeckestraat e.o.)

• Kenmerkend voor het bestaande woongebied is de regelmatige verkaveling en de herhaling van woningtypes afgewisseld met vrijstaande bebouwing. Hierdoor ontstaat een gevarieerd beeld. De nieuwbouw sluit aan bij deze kenmerken. Gestreefd wordt naar een variatie van woningtypes binnen een zelfde architectonisch thema.

Midden- en zuidelijk deel: DRU-complex + overgang bestaande bebouwing.

• Dit deel van Het Gietelinck zal worden opgebouwd uit een aantal samenhangende complexen van bebouwing.
• Zoals aangegeven staat behoud en versterking van de cultuurhistorische waarden van het DRU-complex voorop, evenals de bijzondere positie van het complex binnen de ruimtelijke karakteristiek van Ulft en Gendringen. Dit komt onder meer tot uitdrukking in de afwijkende verschijningsvorm van de bebouwing en de open ruimte; het contrast met de omliggende gebieden.
• Het behoud van de smalle, stenige karakteristiek van de Hutteweg is uitgangspunt. De wandvormende bebouwing langs deze weg moet behouden blijven en versterkt worden.
• Belangrijk is het zicht op het complex vanaf de Oude IJssel en de F.Daamenstraat. Langs deze straat komt daarom geen nieuwe lintbebouwing, want deze zou het zicht op het complex ontnemen.
• In dit middendeel zal de openbare ruimte het cement tussen de diverse gebouwen vormen. Het parkeren wordt geïntegreerd in het ontwerp van de gebouwen.
• Het zuidelijk deel van Het Gietelinck grenst aan de achterzijde van gebouwen en tuinen van lintbebouwing in de dorpskern van Ulft. Hier wordt gestreefd naar een min of meer geleidelijke overgang tussen oud en nieuw.

Differentiatie welstandsniveaus

De hoge ambitie van de gemeente voor deze gebieden, de aanwezigheid van monumentale industriële gebouwen en de ligging aan de rand van Ulft en de Oude IJssel rechtvaardigt het toetsen op welstandsniveau 1.

Bij realisatie van deelplannen zullen de welstandsniveaus nader bekeken worden en zal het welstandsbeleid opgesteld worden voor het beheer van de gerealiseerde kwaliteiten.