Bestaande situatie
De historische bebouwingslinten zijn ontstaan langs het uitwaaierende patroon van wegen. Wegen die het Kerkplein van Varsseveld met het ommeland verbinden. Het beeld langs dit patroon van gebogen wegen wordt van oorsprong bepaald door boerderijen met hun erf en akkers. De onbebouwde ruimtes tussen de bebouwing wordt in de loop van de tijd opgevuld. Niet alleen boerderijen maar ook herenhuizen en arbeiderswoningen gaan het beeld bepalen.
Kenmerkend is dat de bebouwingslinten nabij het centrum een besloten karakter kennen, doordat de bebouwing aaneengesloten is (zie deelgebied 1: historisch dorpsgebied Varsseveld). Meer van het centrum af zijn de linten ruimer van opzet. Er komen zowel vrijstaande als dubbele woningen voor. De bebouwing kent zijn eigen plaatsing, er is plaats voor voortuinen, de percelen zijn groter, er komen bomen voor in het openbare gebied en onbebouwde percelen geven de linten een groen en landelijk karakter. Niet alleen woonbebouwing bepaalt het beeld langs de historische linten.
Opvallende bebouwing als Molen 'de Engel' en voormalige 'Kwaksmölle' maar ook de kerk van de Nederlandse Protestanten Bond geven aan de linten een levendig karakter. Niet alle historische bebouwingslinten zijn even goed herkenbaar binnen de huidige structuur.
Kenmerken van het bebouwingsbeeld
Het bebouwingsbeeld van de historische linten is afwisselend, mede als gevolg van het individuele karakter van de bebouwing. Traditionele kenmerken van de architectuur overheersen. De hoofdmassa is eenvoudig van opzet. De meeste panden zijn opgebouwd uit een of twee lagen met een stevige kap en bij de agrarische bebouwing een lage gootlijst.
Verschillende dakvormen komen naast elkaar voor en de nokrichting wisselt van richting. Karakteristieke details zijn plinten, kroonlijsten en soms speklagen, segmentbogen en luiken. Het gebruik van aardkleuren voor de hoofdvlakken en een lichte kleur voor de kozijnen en lijsten overheerst. Deze overeenkomsten verzachten de verschillen tussen de panden.
