5 Glastuinbouw

In de gemeente Lingewaard is de omvang en uitstraling van de kassengebieden dermate groot en beeldbepalend dat er een specifiek gebiedstype voor is benoemd; het glastuinbouwlandschap. Het glastuinbouwgebied is daarnaast een gebied waar zich veel (her)ontwikkelingen voordoen. De glastuinbouwbedrijven hebben met uitzondering van Bergerden veelal een beperkte omvang en voldoen veelal niet meer aan de door de glastuinbouwsector gewenste schaalgrootte om een rendabel bedrijf voort te zetten. Herstructurering in de deelgebieden Rietkamp, Leutensche Leigraaf, ‘t Zand en de Dijkzone is nodig om de sector te behouden én om de ruimtelijke kwaliteit van het gebied te verbeteren. In 2007 is voor deze vier deelgebieden in opdracht van de gemeente Lingewaard een ruimtelijke visie opgesteld. De visie gaat uit van een gedifferentieerde aanpak voor vier deelgebieden welke worden onderscheiden op grond van de ruimtelijke kenmerken. Elk gebied heeft zijn eigen ontwikkelmogelijkheden. Twee deelgebieden, Leutensche Leigraaf en Rietkamp, zijn aangewezen als intensiveringsgebieden voor glastuinbouw. Voor twee andere gebieden, Dijkzone en ’t Zand, wordt een geleidelijk transformatie nagestreefd van glastuinbouw naar verschillende vormen van landelijk wonen en landschapsontwikkeling. In deze gebieden maakt het functieveranderingsbeleid van de gemeente het mogelijk om in ruil voor de sloop van kassen en andere bedrijfsgebouwen woningen te bouwen. In het gebied Bergerden is daarentegen juist een glastuinbouwgebied, geschikt voor nieuwe grootschalige kassen.

Rietkamp

Rietkamp is gelegen direct ten zuiden van Huissen en de nieuw­bouwwijk Loovelden. In dit gebied is op dit moment schaalvergro­ting en intensivering van de glastuinbouw mogelijk, mits dit gepaard gaat met het aanleggen en versterken van een ‘robuust’ landschap­ pelijk raamwerk bestaande uit boomgaarden, laanbeplantingen, vij­vers en recreatieve routes tussen Loovelden en Park Lingezegen.

'T Zand

Dit glastuinbouwgebied ligt op een oeverwal, direct aansluitend aan het gelijknamige woonwijk Het Zand aan de zuidkant van Huis­sen. De kleinschalige verkaveling, het dichte wegenpatroon, de vele burgerwoningen en de versnipperde eigendomssituatie lenen zich niet voor schaalvergroting in de glastuinbouw. Er wordt daarom een geleidelijke transformatie nagestreefd van glastuinbouw naar lan­delijke wonen en landschapsontwikkeling. In de notitie ‘Een nieuwe toekomst voor ’t Zand’ (2013) zijn bouwstenen geformuleerd voor hergebruik van percelen waar kassen worden gesloopt. Uitgang­spunt is dat nieuwe ontwikkelingen een bijdrage moeten leveren aan het landschap.

Dijkzone

In dit gebied tussen Rijndijk en Leutsestraat biedt de ligging aan de dijk, de aanwezigheid van kwelwater en de beperkte ruimte, de bestaande glastuinbouw te weinig mogelijkheden voor schaal­vergroting. Er wordt daarom een geleidelijke functieverandering nagestreefd van glastuinbouw naar landelijk wonen in een ruime groene setting. Het gebied wordt zo een groene bufferzone tussen de stedelijke bebouwing van Huissen en Angeren. Lanen tussen de Leutsestraat en de Rijndijk ontsluiten het gebied, waarbij de nog aanwezige historische kerkenpaden in ere kunnen worden hersteld.

Leutensche Leijgraaf

De Leutensche Leigraaf is gelegen tussen bedrijventerrein Pan­nenhuis en Angeren en genoemd naar de centraal door het gebied stromende wetering. Dit gebied is aangewezen als gebied voor schaalvergroting en intensivering van de glastuinbouw. De moge­lijkheid bestaat om kleinschalige glastuinbouwopstanden te ver­ vangen door één groot glastuinbouwbedrijf met een grotere afstand tot de openbare weg en tot het eerstvolgende glastuinbouwbedrijf.

Bergerden

Bergerden, gelegen ten zuiden van Huissen, is een concentra­tiegebied voor grootschalige glastuinbouw. Het is een innovatief glastuinbouwgebied, gericht op een duurzame en efficiënte manier van tuinbouw. Het onderscheid zich van bovenstaande gebieden doordat het een sterke en éénzijdige bedrijfsmatige opzet heeft met de uitstraling van een bedrijventerrein. Voor het gebied is een ste­denbouwkundig plan, een inrichtingsplan, een bestemmingsplan en een beeldkwaliteitsplan opgesteld. In het beeldkwaliteitsplan zijn naast richtlijnen voor bebouwing ook richtlijnen voor de open­ bare ruimte opgenomen. Voor Bergerden geldt in de ontwikkelings­- en realisatiefase niet de Gids voor Ruimtelijke Kwaliteit maar het beeldkwaliteitsplan als kader voor de welstandstoets.