Monumenten, karakteristieke panden en beschermde dorpsgezichten
6.2.1. Definitie monumenten, karakteristieke panden en beschermde dorpsgezichten
Algemeen
Het overzicht monumenten en karakteristieke panden is terug te vinden in de bijlagen. De beschermde dorpsgezichten staan vermeld op de bestemmingsplannen van de gemeente Gulpen-Wittem.
6.2.2. Beleidsuitgangspunten Welstand
Welstandsniveau
Monumenten, karakteristieke panden en beschermde dorpsgezichten zijn ingedeeld in de categorie welstandsniveau 1.
6.2.3. Beoordelingscriteria monumenten en karakteristieke panden
Algemeen
- De stedenbouwkundige en architectonische samenhang staat bij elke ingreep voorop.
Plaatsing en situering
- Bij (vervangende) nieuwbouw / verbouwingen dienen de bestaande doorzichten behouden te blijven en het karakter van de vrijstaande bebouwing omgeven door tuinen en openbare ruimte intact gehouden te laten.
- Bij (vervangende) nieuwbouw wordt rekening gehouden met het algemene gebiedskarakter.
- De positie en oriëntatie van de oorspronkelijke bebouwing zijn richtinggevend.
- Het bebouwingbeeld van herkenbare individuele panden wordt in stand gehouden, waarbij elk pand een eigen vormgeving, maatvoering en detaillering heeft.
- Nieuwbouw sluit aan bij de ritmiek van de bestaande bebouwing in de omgeving.
- De parcellering, de positie en de oriëntatie van de oorspronkelijke bebouwing zijn richtinggevend bij nieuwbouw.
Massa en vorm
- Bij renovatie of (vervangende) nieuwbouw conformeert het bouwwerk zich wat betreft massa en hoofdvorm aan de bebouwing in de omgeving.
- De bestaande samenhang en afwisseling vormgeving van de kappen in de omgeving blijven gehandhaafd, waarbij moderne interpretaties worden gestimuleerd.
- De vormgeving van het dak is afgestemd op de stijl van het betreffende pand.
Kleur- en materiaalgebruik
- Het kleur- en materiaalgebruik is ondergeschikt en dient zodanig toegepast te worden dat deze de architectuur ondersteunt. Tevens is het beeld ter plaatse mede bepalend voor de keuze van de kleur.
- Het kleur- en materiaalgebruik draagt bij aan het behoud van de kenmerken van het gebied, ondanks de (actuele) aanpassingen.
- Kleur- en materiaalgebruik moeten zijn afgestemd op het oorspronkelijke ontwerp, of
- Kleur- en materiaalgebruik moeten zijn afgestemd op één beeldbepalende periode van het pand.
Bijbehorende bouwwerk
- Bijbehorende bouwwerken zijn ondergeschikt aan hoofdgebouw.
- Per specifiek beeldbepalend pand wordt gelet op de situering en oriëntatie van bijbehorende bouwwerken in relatie tot het hoofdgebouw en het landschap.
- Gevelindeling, geleding, materialisering en kleuren van het bijbehorende bouwwerk dienen te worden afgestemd op het hoofdgebouw.
- Bijbehorende bebouwing is in hoofdvorm en kap afgestemd op die van het hoofdgebouw.
Dakkapellen, dakramen en zonnepanelen
- Plaatsing van dakkapellen, dakramen en zonnepanelen altijd in overleg met de welstands- en monumentencommissie.
Kozijn- en gevelwijzigingen
- Indien mogelijk oorspronkelijke kozijnen handhaven.
- Oorspronkelijke maatvoering, profielafmetingen, detaillering en indeling handhaven.
- Gevelopeningen niet blinderen.
Algemene vormgeving
- In het ontwerp moet rekening worden gehouden met de beeldbepalende onderdelen en details.
- Per specifiek beeldbepalend pand wordt gelet op gevelindeling en geleding.