Criteria voor dit gebied

5.5.3. Beoordelingscriteria bebouwingsthema "landgoederen", "watermolens", "traditionele boerderijen", "(agrarische) bedrijven in het buitengebied" en "woningen"

De stedenbouwkundige en architectonische samenhang staat bij elke ingreep voorop.

In een lint moet de openheid tussen twee bebouwingselementen of complexen bewaard blijven. De bebouwing dient aan te sluiten bij de (al dan niet historisch bepaalde) structuurlijnen in het landschap.
Bij (vervangende) nieuwbouw wordt rekening gehouden met het algemene gebiedskarakter.
De positie en oriëntatie van de oorspronkelijke bebouwing zijn richtinggevend.
De beleving van onderlinge afstanden tussen de gebouwen is belangrijker dan de vorming van een wand.
Het bebouwingsbeeld wordt bepaald door een reeks van individuele bouwmassa’s.
Landgoedbebouwing is in principe monumentaal en dient te worden getoetst als ware het een rijksmonument.
Landgoed: Behoud van representatieve bouwmassa’s omgeven door een landschappelijke inrichting van tuinen.
Watermolens: behoud van landschappelijke inrichting en molenbiotoop.

Bij renovatie of (vervangende) nieuwbouw conformeert het bouwwerk zich wat betreft massa en hoofdvorm aan de bebouwing in de omgeving.
Aanbouwen zijn ondergeschikt aan het hoofdvolume.
Uitbouwen zijn in hoofdvorm en kap afgestemd op die van het hoofdgebouw.
Traditionele boerderij: bij renovatie dient de oorspronkelijke vorm(geving) het uitgangspunt te zijn.
Traditionele boerderij: de hoofdvormen, die moeten bestaan uit liggende staafvormige bouwmassa’s met lage goothoogte en forse, oplopende kappen, dienen ervoor te zorgen dat de gebouwen passen bij de landschappelijke en cultuurhistorische karakteristiek.
Bij splitsing van het pand blijft de architectonische eenheid van het oorspronkelijke pand behouden.

Het kleur- en materiaalgebruik is ondergeschikt en dient zodanig toegepast te worden dat deze de architectuur ondersteunt. Tevens is het beeld ter plaatse mede bepalend voor de keuze van de kleur.
Het kleur- en materiaalgebruik draagt bij aan het behoud van de kenmerken van het gebied, ondanks de (actuele) aanpassingen.

De stedenbouwkundige en architectonische samenhang staat bij elke ingreep voorop.

De indeling van het perceel en de hoofdopzet van het hoofgebouw moeten worden afgestemd op de stedenbouwkundige en landschappelijke karakteristiek van de locatie (hiërarchie, ontsluiting, zichtlijnen en dergelijke).
De hoofd bebouwing moet met de voorgevel gericht staan naar de straat, bijgebouwen dienen een ondergeschikte positie te hebben.
Bij toevoegingen en aanbouwen dient de positie en de oriëntatie van de oorspronkelijke bebouwing richtinggevend te zijn.
Bij (vervangende) nieuwbouw moet rekening gehouden worden met het algemene gebiedskarakter en landschapstype.
Zijgevels die duidelijk zichtbaar zijn vanaf de openbare ruimte dienen als voorgevel behandeld te worden.

Bij nieuwbouw dient de hoofdvorm eenduidig te zijn en bij aanpassingen van individuele panden dient de hoofdvorm duidelijk herkenbaar te blijven.
De richting van de gebouwen dient in te spelen op de inrichting van het terrein.
De bebouwing dient helder en compact van vorm te zijn; een optelling van verschillende volumes en elementen moet worden voorkomen.
De vormgeving van het dak moet afgestemd zijn op de stijl en karakter van het betreffende pand.

Het kleur- en materiaalgebruik is ondergeschikt en dient zodanig toegepast te worden dat deze de architectuur ondersteunt. Tevens is het beeld ter plaatse mede bepalend voor de keuze van de kleur.
Het kleur- en materiaalgebruik draagt bij aan het behoud van de kenmerken van het gebied, ondanks de (actuele) aanpassingen.

afdrukken