5.1.2 Criteria aan- en uitbouwen
Onderstaande welstandscriteria gelden specifiek voor aan- en uitbouwen, voor zover ze niet in strijd zijn met de gebiedsgerichte welstandscriteria en de in het betreffende bestemmingsplan aangegeven bouwmogelijkheden. Uitgangspunt is dat ieder ontwerp blijk geeft van een basaal vakmanschap, zoals uiteengezet is in de algemene welstandscriteria (zie hoofdstuk 3). Als een bouwplan niet aan de specifieke welstandscriteria voldoet, kan een nadere beoordeling plaatsvinden op basis van de algemene welstandscriteria. Belangrijk is dat de contouren van het oorspronkelijke bouwwerk zichtbaar blijven en dat de aan- en uitbouw qua uitstraling, volume en ligging ondergeschikt is aan het hoofdgebouw.
Criteriamatrix aan- en uitbouwen
| Plaatsing en aantal* | - De plaats van een aanbouw is afgestemd op bestaande gevelopeningen en eventuele nabijgelegen bebouwing.
- Maximaal één aanbouw per gevel.
- Geen secundaire aan- en/of uitbouwen (uitbouw aan uitbouw of bijgebouw).
- Plaatsing tenminste 1 meter achter de voorgevelrooilijn bij zijaanbouw.
- Achteraanbouw niet in de zijgevellijn plaatsen.
|
| Vormgeving* | - Aan- en uitbouwen zijn ondergeschikt aan de hoofdbouw.
- De vormgeving is afgestemd op het hoofdgebouw.
- In beginsel rechthoekige vormen met een sobere vormgeving en detaillering.
- Een erker en/of aanbouw aan de voorgevel heeft in principe een plat dak.
- Aanbouwen aan zij- en achtergevels hebben bij een hellend dak een kapvorm, dakhelling en nokrichting overeenkomstig het hoofdgebouw.
- Naar de straat gerichte gevels maken geen gesloten indruk.
|
| Maatvoering* | - De breedte van een erker aan de voorgevel is afgestemd op bestaande gevelopeningen, tot 50% van de breedte van de voorgevel met een maximum van 3,5 meter breed.
- De bovenzijde van een aanbouw houdt voldoende afstand tot bovengelegen gevelopeningen.
- De dakrand of dakgoot ligt op maximaal 3 meter en is niet hoger dan die van de aansluitende gevel van het hoofdgebouw.
- De maximale hoogte van een aan- of uitbouw is 4 meter.
|
| Materiaal en kleur | - Het materiaal- en kleurgebruik is afgestemd op het hoofdgebouw.
- In beginsel sober en natuurlijk kleur- en materiaalgebruik.
- Voor naar de straat gerichte gevels is schreeuwerig kleur- en materiaalgebruik niet toegestaan.
|
*voor zover niet anders geregeld in het bestemmingsplan
