besluit bouwvergunningvrije en licht-vergunningplichtige bouwwerken (AMvB 12-07-2002)

De hierna aangegeven ruimtelijke eisen omtrent vergunningvrije of licht-vergunningplichtige bouwwerken zijn onder voorbehoud. Aan eventuele tekstuele of illustratieve fouten kunnen geen rechten worden ontleend. Tenzij anders is aangegeven, worden de afstanden loodrecht en maten buitenwerks (buitenzijde gebouw) gemeten.

Vergunningvrije en -plichtige aan- en uitbouwen

Een op de grond staande aan- of uitbouw van één bouwlaag aan een bestaande woning of een bestaand woongebouw, die strekt tot vergroting van het woongenot, is vergunningvrij als aan alle onderstaande voorwaarden wordt voldaan.

plaatsing en aantal:

• niet aan voorgevel of een naar de weg of het openbaar groen gekeerde oorspronkelijke zijgevel
• bij plaatsing aan oorspronkelijke achtergevel afstand tot de weg of het openbaar groen minimaal 1.00 m.
• bij plaatsing aan oorspronkelijke zijgevel afstand tot voorerf (voorgevellijn) minimaal 1.00 m. terugliggend
• bij plaatsing aan oorspronkelijke zijgevel afstand tot het naburig erf minimaal 1.00 m.

maatvoering:

• oppervlakte tot in totaal maximaal 50% van het oppervlak van het achter- of zijerf is bebouwd
• hoogte in ieder geval niet hoger:
  • 4.00 m. gemeten vanaf aansluitend terrein
  • 0.25 m. boven vloer 1ste verdieping
  • het oorspronkelijk hoofdgebouw
• breedte binnen de breedte van de gevel
• diepte maximaal 2.50 m. haaks gemeten vanaf oorspronkelijke gevel

overige:

• de aan- of uitbouw wordt niet gebouwd aan een beschermd monument of in een beschermd stads- of dorpsgezicht
• de aan- of uitbouw wordt niet gebouwd aan een bouwwerk van tijdelijke aard (zoals be­doeld in artikel 45 van de Woningwet) of aan een niet voor permanente bewoning bestemde woning

Voor aan- of uitbouwen die niet vergunningsvrij zijn is een lichte bouwvergunning vereist, mits;

• de hoogte, gemeten vanaf het aansluitende terrein niet meer is dan 5 meter.

In alle andere gevallen moet een reguliere bouwvergunning worden aangevraagd.

    Vergunningvrije en -plichtige bijgebouwen en overkappingen

Een op de grond staand bijgebouw of een overkapping van één bouwlaag bij een bestaande woning of bestaand woongebouw, dat of die strekt tot vergroting van het woongenot, is vergunningvrij als aan alle onderstaande voorwaarden wordt voldaan.

plaatsing en aantal:

• niet op voorerf of op een naar de weg of het openbaar groen gekeerde zijerf
• bij plaatsing op achtererf afstand tot de weg of het openbaar groen minimaal 1.00 m.
• bij plaatsing op zijerf afstand tot voorerf (voorgevellijn) minimaal 1.00 m. terugliggend
• bij een oppervlakte van meer dan 10 m2 afstand tot het naburig erf minimaal 1.00 m.

maatvoering:

• totale bruto-oppervlakte van op het erf staande bouwvergunningvrije bijgebouwen en overkappingen maximaal 30 m2
• oppervlakte tot in totaal maximaal 50% van het oppervlak van het achter- of zijerf is bebouwd
• (nok)hoogte maximaal 3.00 m. gemeten vanaf het aansluitend terrein

overige:

• bijgebouw of overkapping wordt niet gebouwd bij een beschermd monument of in een beschermd stads- of dorpsgezicht
• bijgebouw of overkapping wordt niet gebouwd bij een bouwwerk van tijdelijke aard (zoals be­doeld in artikel 45 van de Woningwet) of bij een niet voor permanente bewoning bestemde woning

Voor bijgebouwen en overkappingen die niet vergunningsvrij zijn is een lichte bouwvergunning vereist, mits;

• de hoogte, gemeten vanaf het aansluitende terrein niet meer is dan 5 meter, en/of;
• de bruto-oppervlakte niet meer is dan 50 m2.
• In alle andere gevallen moet een reguliere bouwvergunning worden aangevraagd.
  
  

        Vergunningvrije en -plichtige dakkapellen

Een dakkapel op een bestaand gebouw is vergunningsvrij als aan alle onderstaande voorwaarden wordt voldaan.

plaatsing en aantal:

• niet op voordakvlak of een naar de weg of het openbaargroen gekeerde zijdakvlak
• afstand tot nok en zijkant dakvlak (midden bouwmuur of gevel) minimaal 0.50 m.
• afstand tot goot/dakvoet minimaal 0.50 m. en maximaal 1.00 m.
• bij plaatsing op zijdakvlak: minimaal 1.00 m. vanaf voorgevel­(lijn)

maatvoering:

• hoogte maximaal 1.50 m. vanaf de voet van de dakkapel

vormgeving:

• plat dak

materiaal en kleur:

• zijwanden dakkapel ondoorzichtig

overige:

• de dakkapel wordt niet gebouwd op een beschermd monument of in een beschermd stads- of dorpsgezicht
• de dakkapel wordt niet gebouwd op een bouwwerk van tijdelijke aard (zoals be­doeld in artikel 45 van de Woningwet) of op een niet voor permanente bewoning bestemde woning

In alle andere gevallen moet een lichte bouwvergunning worden aangevraagd. Voor een dakopbouw (nok- of gootverhoging) moet altijd een reguliere bouwvergunning worden aangevraagd.

        Vergunningvrije en -plichtige kozijn- of gevelwijzigingen

Het veranderen van een kozijn, kozijninvulling, luik of gevelpaneel van een bestaande woning, bestaand woongebouw of een bij een bestaande woning of een bestaand woongebouw behorende bijgebouw is vergunningsvrij als aan alle onderstaande voorwaarden wordt voldaan.

plaatsing en aantal:

• niet aan voorgevel of een naar de weg of het openbaar groen gekeerde zijgevel

vormgeving:

• de verandering leidt niet tot wijziging van een bestaande gevelopening

overige:

• de wijziging heeft geen betrekking op een beschermd monument of een pand in een beschermd stads- of dorpsgezicht

In alle andere gevallen moet een lichte bouwvergunning worden aangevraagd.

Vergunningvrije en -plichtige erfafscheidingen

Het plaatsen van een erf- of perceelafscheiding is vergunningvrij als aan alle onderstaande voorwaarden wordt voldaan.

maatvoering:

• hoogte maximaal 1.00 m.
• hoogte maximaal 2.00 m. mits:
  • gebouwd op erf of perceel waar reeds een gebouw staat
  • minimaal 1.00 m. achter de voorgevelrooilijn wordt gebouwd
  • minimaal 1.00 meter van de weg of het openbaar groen

overige:

• de erfafscheiding wordt niet gebouwd bij een beschermd monument of in een beschermd stads- of dorpsgezicht

In alle andere gevallen moet een lichte bouwvergunning worden aangevraagd.

        Vergunningvrije en -plichtige dakramen

Een dakraam in een bestaand gebouw is verguningvrij als aan alle onderstaande voorwaarden wordt voldaan.

plaatsing en aantal:

• afstand tot nok, goot/dakvoet en zijkant dakvlak (midden bouwmuur of eindgevel) minimaal 0.50 m.

overige:

• het dakraam wordt niet gebouwd aan een beschermd monument of in een beschermd stads- of dorpsgezicht

In alle andere gevallen moet een lichte bouwvergunning worden aangevraagd.

Vergunningvrije en -plichtige zonnepanelen en -collectoren

Het plaatsen van een ener­gieopwekkend zonnepaneel of een collector voor warmteopwekking aan of op een bouwwerk ten behoeve van electriciteit- respectievelijk warmtevoorziening van dat bouwwerk of andere op hetzelfde perceel gelegen bouwwerken, is vergunningvrij als aan alle onderstaande voorwaarden wordt voldaan.

plaatsing en aantal:

• op schuine daken: in of direct op en geheel binnen het dakvlak en de hellingshoek gelijk aan de hellingshoek van het dakvlak.
• op plat dakvlak: afstand tot dakrand minimaal gelijk aan hoogte paneel met een hellinghoek van maximaal 35°

vormgeving:

• paneel/collector vormt een geheel met de installatie voor het opslaan van water of voor de opwekking van elektriciteit, zo niet, dan is de installatie in het bouwwerk geplaatst

overige:

• paneel/collector wordt niet gebouwd aan een beschermd monument of in een beschermd stads- of dorpsgezicht

In alle andere gevallen moet een lichte bouwvergunning worden aangevraagd.

Vergunningvrije en -plichtige antennes

Het plaatsen van een antenne aan of bij een bouwwerk is vergunningvrij als aan alle onderstaande voorwaarden wordt voldaan.

plaatsing en aantal:

• achter het voorerf (voorgevellijn) geplaatst

maatvoering:

• hoogte van spriet- of staafantenne en eventuele drager maximaal 5.00 m. gemeten vanaf de voet van de antenne of antennedrager, of indien aan de gevel bevestigd gemeten vanaf het snijpunt met het aansluitende dak
• hoogte schotelantenne en eventuele drager maximaal 3.00 m. gemeten vanaf de voet van de antenne(drager)
• doorsnede schotelantenne maximaal 2.00 m.

overige:

• de antenne wordt niet gebouwd aan een beschermd monument of in een beschermd stads- of dorpsgezicht

Voor spriet- en staafantennes die niet vergunningsvrij zijn is een lichte bouwvergunning vereist, mits de hoogte, gemeten vanaf het aanslui­tende terrein, niet meer is dan 40 meter. In alle andere gevallen moet een reguliere bouwvergunning worden aangevraagd.

    Vergunningvrije en -plichtige rolhekken of (rol)luiken

Het plaatsen van een rolhek, luik of rolluik bij andere gebouwen dan woningen en woongebouwen is vergunningvrij als aan alle onderstaande voorwaarden wordt voldaan.

plaatsing en aantal:

• plaatsing aan de binnenzijde van de uitwendige scheidingsconstructie (pui)

vormgeving:

• voor tenminste 90% bestaand uit glasheldere doorkijkopeningen

overige:

• rolhek, luik of rolluik wordt niet gebouwd aan een beschermd monument of in een beschermd stads- of dorpsgezicht

In alle andere gevallen moet een lichte bouwvergunning worden aangevraagd.