Gebiedscriteria
Onderstaande welstandscriteria gelden specifiek voor dit gebied. Als een bouwplan niet aan deze specifieke welstandscriteria voldoet, kan een nadere beoordeling plaatsvinden op basis van de algemene welstandscriteria. Wellicht dat dit alsnog leidt tot een positief welstandsoordeel.
De onderstaande criteria altijd hanteren in combinatie met de beschreven kenmerken.
Situering *
- Het overwegend gesloten en half open bebouwingsbeeld wordt in stand gehouden.
- Nieuwbouw sluit aan bij de ritmiek en de compositie van de bestaande bebouwing in de omgeving.
- Woningen staan georiënteerd op de openbare ruimte.
Massa en Vorm *
- De bestaande schaal van de bebouwing in de omgeving is het uitgangspunt bij uitbreiding en vervanging van de bebouwing.
- Het aantal bouwlagen en de kapvorm is afgestemd op de bouwhoogte en de bouwmassa van de belendende bebouwing.
- Bij- en aanbouwen blijven duidelijk ondergeschikt aan de hoofdmassa.
- De bestaande kapvorm en kaprichting zijn richtinggevend.
- Nastreven van een doorgaande gootlijn en regelmatig geplaatste gemetselde schoorstenen.
* voor zover niet anders geregeld in het bestemmingsplan
Hoofd kleur- en materiaalgebruik
- Afstemmen van kleur en materiaalgebruik per blok.
- Kozijnen hebben een lichte kleurstelling.
- Voor kozijnen en eventuele gevelbetimmering is in principe hout toegepast.