Bestaande situatie
Aan de noordzijde van de gemeente liggen de buurtschappen Heelweg - West en Heelweg - Oost.
Heelweg - West
Heelweg - West bestaat uit een centraal langgerekt bebouwingslint langs de Hoge Weg. De bebouwing is vrijstaand en in een rooilijn geplaatst. Opvallend in het bebouwingslint is de historische bebouwing van 'de Smidse'. Door de groene kavels en de aanwezigheid van beplanting in de vorm van hagen en oude bomen in de openbare ruimte is er sprake van een groen karakter. De buurtschap kent weinig openbare voorzieningen. Midden in de buurtschap ligt een basisschool. Aan de noordzijde een kleinschalig sportcomplex.
Heelweg - Oost
Heelweg - Oost ligt een kilometer verwijderd van Heelweg - West. Langs de Molenweg en de Bosboombroekerweg bevindt zich de bebouwing van de buurtschap. Deze bebouwing bestaat overwegend uit woonbebouwing. Een buurtschapshuis is de enige openbare voorziening. De woonbebouwing is op ruime kavels gelegen en in een rooilijn geplaatst. Groene voortuinen en haagbeplanting dragen bij aan het groene karakter. Naast woonbebouwing is er ter hoogte van de kruising met de Generaalsweg ook bedrijfsbebouwing aanwezig.
Langs de Bosboombroekerweg is de bebouwingsstructuur wat informeler van opzet. De bebouwing kent een individuele plaatsing en de afstand tot de weg varieert. Karakteristiek voor de bebouwing aan de noordzijde van deze weg is dat de bebouwing van de weg gescheiden wordt door een watergang. De woningen zijn via bruggetjes ontsloten.
Kenmerken van de bebouwing
Historische bebouwing, als 'de Smidse' in Heelweg - West, en openbare gebouwen als de school en het gemeenschapshuis in Heelweg - Oost kennen hun eigen bebouwingsbeeld. De openbare gebouwen zijn iets van de weg gelegen waardoor er ruimte is voor een speelplein. De bebouwing is opgebouwd uit een bouwlaag en afgedekt met een kap. Het kleur- en materiaalgebruik is bruin rode baksteen en het dak is belegd met rode of antracietgrijze dakpannen.
Binnen de rest van de bebouwing zijn veel overeenkomsten te vinden, wat een rustig en geordend bebouwingsbeeld met zich mee brengt. Het merendeel van de woonbebouwing is gerealiseerd vanaf de jaren '70. De bebouwing bestaat uit een bouwlaag (soms twee bouwlagen) met een zadeldak (soms met wolfseind). De nokrichting staat haaks op de weg wat een regelmatig beeld geeft van topgevels richting de weg. De variatie in het bebouwingsbeeld is te vinden in het kleurgebruik. De kleuren zijn gedekt en lopen niet ver uiteen, maar zorgen wel voor de nodige variatie. Woningen met donkerbruine gevels en antraciet dakpannen en woningen met een lichtere baksteen en rode dakpannen wisselen elkaar af.
Een opvallend element vormt de bedrijfsbebouwing in Heelweg - Oost. De bebouwing overstijgt het kleinschalige karakter van de buurtschap en kent een afwijkend kleur- en materiaalgebruik.
Veranderingsproces
In Heelweg - Oost en West is sprake van een zeer matige dynamiek. Functieveranderingen van panden zullen waarschijnlijk niet aan de orde zijn, waardoor er ook geen grootschalige aanpassingen te verwachten zijn. In Heelweg oost en west zal de huidige situatie zich in grote lijnen consolideren.
