Bestaande situatie
De Rieze (a) is het grootste bedrijventerrein dat in de loop van verschillende decennia ontwikkeld is. Ten noorden en langs van de Ettenseweg zijn de oudere bakstenen bedrijfsgebouwen tussen woningen gesitueerd. Het nieuwere deel is nog steeds in ontwikkeling.
Het terrein is ruim opgezet, met brede asfaltwegen, gemarkeerd door gras- of heesterstroken met bomen. Het ruimtelijk beeld wordt in hoofdzaak bepaald door grote bedrijfsgebouwen en opslag van goederen op de achterterreinen, vaak uit het zicht. Elk bedrijf heeft zijn eigen terreininrichting, deze bestaat over het algemeen uit ruimte voor laden en lossen, parkeerplaatsen en kleine stukken groen. Bij de nieuwbouw is er meer aandacht voor de vormgeving van het terrein. Aan de noordrand van 't Goor is een strook met bedrijfswoningen gerealiseerd. Naarmate de ontwikkelde delen jonger zijn, staan er minder bedrijfswoningen op de percelen. Bij de Rieze 5 zijn geen bedrijfswoningen meer toegestaan.
Bedrijventerrein de Pol (b) bestaat uit een L-vormige straat van asfalt. In de buitenbocht bevinden zich tussen de bedrijven relatief veel vrijstaande woningen, door een parkeerstrook van de weg gescheiden. De gebouwen staan vrij dicht op de weg, evenwijdig eraan en meest in de rooilijn. De bedrijven in de binnenbocht worden begeleid door een groenstrook met bomen.
Kenmerken van de bebouwing
De bebouwing van de Rieze (a)wordt gekenmerkt door eenduidige bouwvolumes van wisselende schaal en een functionele vormgeving. De grootschalige nieuwe bedrijfsgebouwen hebben een verzorgde uitstraling. Kenmerkend voor de gebouwen zijn hun rechthoekige vormgeving met platte daken, veelal met platen van lichte grijstinten tegen de gevels, geaccentueerd door felle kleuren. Dit alles zorgt voor een samenhangend beeld in de Rieze, ondanks de verschillen in bouwlagen en inrichting van de bedrijfsterreinen.
De bedrijfswoningen bestaan uit een verdieping met donkergekleurde zadeldaken en diverse gevelkleuren. De bedrijven hebben ieder eigen reclame-uitingen, maar desondanks maakt het totaalbeeld een ingetogen, verzorgde indruk. Er zijn namen op de gevel, hier en daar reclameborden aan de weg en een acceptabel gebruik van vlaggen.
De bedrijfsgebouwen van de Pol (b) zijn divers in architectuur en uitstraling. Ze bestaan uit één of twee bouwlagen, meestal met platte daken. De gevels bestaan uit verschillende materialen, zoals beplating, glas en baksteen van diverse kleuren. Karakteristiek voor de woningen is het zadeldak op een gevel van één bouwlaag, gecombineerd met een lichte kleurstelling.
Veranderingsproces
Dynamiek is het kenmerkende aspect van bedrijventerreinen. Veranderingen in technologie, productieprocessen of logistiek leiden doorgaans tot aanpassingen van bouwwerken of het bedrijfsperceel. De beperkte zorg die een deel van de, oudere, bedrijven geven aan de visuele aspecten kan op termijn leiden tot een minder prettig aanblik van de werkomgeving.