Bestaande situatie
De individuele bebouwing van Ulft is in verschillende perioden van 1960-2000 ontstaan en te vinden aan de dorpsranden. In deze gebieden zijn soms ook oudere bebouwingsfragmenten opgenomen, zoals het gehucht de Pol. De aantrekkelijkheid van deze woongebieden wordt bepaald door de combinatie van duidelijkheid van de openbare ruimte, de gevarieerdheid van de woningen en het groene karakter van de tuinen. Op de meeste plekken is de gronduitgifte gemaximaliseerd, waarbij de woningen meest vrij dicht bij elkaar gesitueerd zijn. De woningen zijn in Ulft gelegen aan gebogen of geknikte straten, vaak met korte doodlopende zijstraten en deels voorzien van loopstroken. De rooilijn volgt over het algemeen het verloop van de straten.
Kenmerken van de bebouwing
Kenmerk van gebouwen in gebieden met individuele woningbouw is de gevarieerdheid van de architectuur. De woningen in de oudere gebieden lijken vaak meer op elkaar, waarbij de verschillen ontstaan door een divers materiaal- en kleurgebruik.
Bij de nieuwere woningen is er een grote variatie in bouwmassa, vormgeving en materiaal- en kleurgebruik. Karakteristiek voor de individuele woongebieden van Ulft is de combinatie van individueel vormgegeven vrijstaande woningen met projectmatige gedeeltes bestaande uit twee-onder-een-kap woningen van een zelfde architectuur. De vrijstaande woningen hebben over het algemeen één bouwlaag, de twee-onder-een-kap woningen bestaan uit twee bouwlagen. Karakteristiek zijn de vele zadeldaken en de diversiteit in gevel- en kozijnkleur, dakhelling en dakbedekkingsmateriaal. De vrijstaande woningen bezitten vaak een brede dakoverstek, terwijl er bij de oudere panden veel houten accenten aan de gevels te vinden zijn. Aanbouwen in de vorm van garages en carports zijn aan de achterzijde van de zijgevel gesitueerd, vaak passend bij de stijl en het materiaal- en kleurgebruik van de woning.
De Ph. P. Cappettilaan, een kleine bungalowbuurt aan de Oude IJssel, heeft een specifiek karakter door de grote architectonische diversiteit van de woningen en de bossfeer die door de vele bomen gecreëerd wordt.
Veranderingsproces
De veranderingen in gebieden met individuele woningbouw zijn meestal beperkt van aard. Het gaat vaak om kleinere ingrepen zoals dakkapellen en aanbouwen. Aan- en uitbouwen in de buurt van de voorgevelrooilijn kunnen het open en individuele karakter van de bebouwingsopzet en de doorzichten naar de groene achtertuinen aantasten.
