Bestaande situatie
De projectmatige woningbouwgebieden van Ulft liggen tussen de historische bebouwingslinten. Deze gebieden zijn gerealiseerd in een traditionele blokverkaveling met halfopen bouwblokken. De projectmatige woningbouw van Ulft is onder te verdelen in de Vogelbuurt, een relatief groot aaneengesloten woongebied met twee typen rijtjeswoningen, en enkele kleinere gebieden die een gevarieerd karakter hebben.
Typerend voor de oudere gebieden zijn de korte, rechte, soms bij de oudste stukken licht gebogen straten. Ook zijn hier de straten smaller en de voortuinen kleiner, waardoor het straatprofiel wat intiemer overkomt. Het groen van de tuinen en de straatbomen geven deze buurten een vrolijke uitstraling. Bij de jongere gebieden komen meer lange, rechte hoofdontsluitingswegen voor, terwijl de zijstraten juist kort en soms geknikt zijn. Grotere voortuinen en veel straatbomen zorgen voor een groen beeld.
Gevelritmiek, herhaling van schoorstenen en een consequente oriëntatie op de straat zorgen voor het rustige beeld. De rooilijn bevindt zich evenwijdig aan de weg.
Woningen zijn doorgaans in rijtjes van vier of meer gebouwd. De straathoeken zijn open, waarbij de woningen veelal een duidelijk onderscheid hebben tussen voorgevel en zijgevel. Voor- en zijtuinen zijn gescheiden van de openbare ruimte door eenvoudige en lage erfafscheidingen.
Kenmerken van het bebouwingsbeeld
De bebouwing kenmerkt zich door een eenvoudige hoofdmassa van twee bouwlagen afgedekt met een zadeldak. De bouwblokken zijn voorzien van regelmatig geplaatste schoorstenen, een doorlopende gootlijn en een horizontale gevelindeling. De straathoeken zijn open, waarbij de woningen veelal een duidelijk onderscheid hebben tussen voorgevel en zijgevel.
Detaillering, materiaal- en kleurkeuze is sober gehouden. Bij de oudere buurten zorgen de aardkleuren van gevels, de rode dakpannen en de frisse, lichte kozijnkleuren voor een vrolijk aan blik. De nieuwere delen doen door hun meer gedekte kleuren en donkere dakpannen wat somberder aan. Hier is ook meer gebruik gemaakt van kunststof gevelplaten.
Veranderingsproces
Deze woongebieden hebben hun hoofdopzet behouden. Gebrek aan zolderruimte kan aanleiding geven tot het plaatsen van dakkapellen en dakopbouwen. Verstoringen van het bebouwingsbeeld doen zich met name voor bij hoekwoningen. Eigen erven aan de open zijde van de bouwblokken zijn in de loop van de jaren ingevuld met schuttingen, schuurtjes, carports of garages. Vaak zijn de afmetingen en vormgeving verschillend. Deze ingrepen staan op gespannen voet met het oorspronkelijke groene en open karakter van deze straten. Het is gewenst dat de in het zicht staande ruimte aan de zijgevel, particulier of openbaar, met groen is ingericht.
Bij de renovatie van wooncomplexen krijgen soms niet alle kenmerkende architectonische onderdelen en details de aandacht die zij verdienen. Gemetselde schoorstenen verdwijnen, omtimmerde goten en gootlijsten worden vervangen door minder expressieve materialen en vormgeving en kozijnen worden vervangen door kunststof exemplaren. Wanneer woningen afzonderlijk aan particulieren zijn verkocht bestaat het gevaar dat de architectonische samenhang in het straatbeeld afzonderlijk verdwijnt. In de nabije toekomst zal de Vogelbuurt gereconstrueerd worden.
