Bestaande situatie
De meeste historische bebouwingslinten van Ulft zijn dicht bij de Oude IJssel gelegen. Voor een deel zijn ze nu onderdeel van de kern of zijn ze opgenomen in nieuwe wijken. Veel bebouwingslinten ondergaan een geleidelijk veranderingsproces van functiewisseling, aanpassing en verdichting. Dit is vooral bij de kern goed merkbaar. De dichte bebouwing laat een grote diversiteit zien in bouwstijl en functie. Tussen de woningen zijn allerlei winkels, cafés en kleine bedrijven in de linten opgenomen.
De historische bebouwingslinten hebben een hoge belevingswaarde door een geknikt en gebogen stratenpatroon, met een gevarieerde bebouwing en een groen beeld. Verder van de kern gelegen bevindt zich meer nieuwe bebouwing, veelal sobere woningen uit de jaren '50, meer voortuinen en doorzichten tussen de huizen. De rooilijn wisselt door de losse setting van de gebouwen. Dichtbij de kern grenzen de panden vaak direct aan de openbare ruimte, soms zijn er ook voortuinen, die naarmate de afstand tot de kern groter wordt, meer voorkomen. Ook zijn er tussen de gebouwen onbebouwde percelen in gebruik als weiland of moestuin. Openbaar groen beperkt zich tot incidentele bomen of heestervakken.
Bijzondere plekken
Langs de historische linten van Ulft zijn nog enkele bijzondere plekken te herkennen. Zo ligt in het noorden van Ulft aan de dr. Ariënstraat en enkele korte zijstraten een buurtje met bijzonder vormgegeven vooroorlogse woningen van één verdieping met mansardekap en geel decoratief metselwerk in de rode bakstenen gevel. Een karakteristieke brug en grote historische panden markeren de plek waar de Dinxperloseweg uitkomt op de F.B. Deurvorststraat.
Aan de Hogeweg valt de begraafplaats in het straatbeeld op door de groene haag tussen de bebouwing. De begraafplaats aan de Ettenseweg is vanaf de weg niet duidelijk zichtbaar, maar deze vormt samen met de grote R.K. kerk, de pastorie en de tuinen daarachter een bijzonder ensemble. De rotonde Ettenseweg/Slingerparallel is opgesierd met een kunstwerk en vormt hét herkenningspunt van de in- of uitgangsweg van Ulft.
Kenmerken van het bebouwingsbeeld
Het bebouwingsbeeld heeft in de historische linten een afwisselend maar traditioneel karakter. Vrijwel alle bebouwing is opgebouwd uit één of twee lagen met een stevige kap en staat gericht naar de weg. De bijgebouwen bevinden zich meest op het achtererf. De panden zijn opgetrokken uit baksteen, met donker gebakken pannendaken van verschillende vorm, helling en hoogte. Buiten de kern zijn vaak de oude boerderijen gelegen met een kleinere bouwmassa van één bouwlaag met kap, met de nok meest dwars op de weg.
Karakteristiek voor Ulft is de veelvuldig toegepaste rijke detaillering bij de historische panden van de linten. Naast kroonlijsten, friezen en windveren zijn er ook veel rol- en speklagen, segmentbogen, luiken, smeedijzeren muurankers, bovenlichten met versieringen in glas in lood en gepleisterde plinten te vinden.
Ook zijn aan veel panden rolluiken bevestigd. Het kleurgebruik is zeer divers.
Veranderingsproces
Langs historische bebouwingslinten is meestal sprake van een matige dynamiek. Incidenteel kan zich een ingrijpende of onbedoelde verandering van het bebouwingsbeeld voordoen. De aanleg van toeritten en parkeerplaatsen op voorterreinen kan in sommige gevalle leiden tot relatief grote verhardingsoppervlakken en een stenig karakter van de omgeving. Ook kunnen aan- en bijbouwen bij de zijgevel de open ruimtes tussen de panden verstoppen.
