Bestaande situatie
Overzichtelijk, rustig en een relatief groen karakter zijn de kernwoorden voor deze gebieden. De gebieden kennen een helder blokvormig stratenpatroon, al komt hier en daar een soms wat speelsere opzet voor. Verschillende woningtypen wisselen elkaar af. Rijen komen voor, maar ook dubbele en vrijstaande woningen. De woningen zijn in één rooilijn geplaatst en met de voorzijde naar de straat gelegen. De gebieden kennen een relatief groen karakter. Dit komt vooral door het groen in de voor- en zijtuinen. De tuinen worden van de weg gescheiden door lage erfafscheidingen of hagen. In het openbare gebied komen veelvuldig groenstroken en opgaande beplanting voor.
Kenmerken van het bebouwingsbeeld
Er is een onderscheid aan te brengen in het bebouwingsbeeld van bovengenoemde gebieden.
3a gebied grenzend aan de Industrieweg
Dit gebied kent een gevarieerd bebouwingsbeeld. Dit heeft te maken met de diverse perioden waarin de woningbouw gerealiseerd is en met de diversiteit aan woningtypen. Vrijwel alle woningen bestaan uit één of twee lagen met een zadeldak. De helling daarvan is meestal gelijk voor de hele buurt/ straat en ligt tussen de 30 en de 45 graden. De bouwblokken zijn voorzien van een doorlopende gootlijn en een horizontale gevelindeling. Regelmatige geplaatste schoorstenen vormen speelse accenten. De straathoeken zijn open, waarbij de woningen veelal een duidelijk onderscheid hebben tussen de voor- en zijgevel.
Naast boven beschreven traditionele bebouwingsbeeld komt er op een enkele plek meer 'experimentele woningbouw' voor. Een voorbeeld vormen de bouwblokken aan de Beatrixstraat met lessenaarsdak. De gevels zijn voorzien van grote gevel openingen. Baksteen in de gevel is ondergeschikt. Ook de platafgedekte geschakelde bungalows aan de Van Wischstraat hebben een afwijkende uiterlijke verschijningsvorm. Evenals het in 2010 gerealiseerde kulturhus "De Rietborgh" aan de Borgsche Rieten.
De detaillering, het materiaal- en kleurgebruik is sober gehouden. De gevels zijn opgetrokken uit bruinrode baksteen. Soms bestaan de gevels grotendeels uit glas, zoals het geval is bij de woningen met lessenaarsdak of zijn platen voor de gevel gebruikt. De daken zijn belegd met rode of antracietgrijze dakpannen. De kozijnen kennen een lichte kleur. Tussen de verschillende woningtypen komen kleine verschillen voor in raamformaten, baksteenkleur, detailleringen van ramen en voordeuren.
3b Prins Clausstraat e.o.
Deze bebouwing heeft recent een renovatie ondergaan. Opvallend is de lichte kleur van het pleisterwerk dat op de gevels is aangebracht. De schoorstenen zijn vervangen door losse pijpen op het dak, dat een meer onrustig beeld geeft.
Veranderingsprocessen
De meeste buurten uit deze periode hebben hun oorspronkelijke hoofdopzet behouden. Op detailniveau zijn vaak kleine wijzigingen doorgevoerd. Verstoringen van het bebouwingsbeeld doen zich met name voor bij hoekwoningen. Eigen erven aan de open zijde van de bouwblokken zijn in de loop de jaren ingevuld met schuttingen, schuurtjes, carports en garages. Deze ingrepen staan op gespannen voet met het oorspronkelijke groene en open karakter van deze straten.
Bij de renovatie van wooncomplexen krijgen soms niet alle kenmerkende architectonische onderdelen en details de aandacht die zij verdienen. Gemetselde schoorstenen verdwijnen, omtimmerde goten en gootlijsten worden vervangen door minder expressieve materialen en vormgeving.
