Gebiedscriteria
Onderstaande welstandscriteria gelden specifiek voor dit gebied. Als een bouwplan niet aan deze specifieke welstandscriteria voldoet, kan een nadere beoordeling plaatsvinden op basis van de algemene welstandscriteria. Wellicht dat dit alsnog leidt tot een positief welstandsoordeel.
De onderstaande criteria altijd hanteren in combinatie met de beschreven kenmerken.
Situering *
- Bij (vervangende) nieuwbouw is de positie en de oriëntatie van de oorspronkelijke bebouwing richtinggevend.
- Nieuwbouw sluit aan bij de ritmiek en de compositie van de bestaande bebouwing in de omgeving: Het gaat om de stelselmatige toepassing van hoekoplossingen, verspringingen en symmetrieën in massa, kapvorm en gevelindeling.
- Woningen zijn met een eigen entreegebied of met voordeuren georiënteerd op de openbare ruimte.
* voor zover niet anders geregeld in het bestemmingsplan
Massa en vorm *
- De bestaande schaal van de bebouwing in de omgeving is het uitgangspunt bij uitbreiding en vervanging van de bebouwing.
- Het aantal bouwlagen en de kapvorm is afgestemd op de bouwhoogte en de bouwmassa van de belendende bebouwing.
- Bij- en aanbouwen blijven duidelijk ondergeschikt aan de hoofdmassa.
- De bestaande kapvorm en kaprichting blijven gehandhaafd.
- De toevoegingen per woning zijn ondergeschikt aan de hoofdstructuur en de gevelritmiek van het woningblok.
* voor zover niet anders geregeld in het bestemmingsplan
Hoofd materiaal- en kleurgebruik
- Bij verbouwing of renovatie is het oorspronkelijke materiaal en kleurgebruik uitgangspunt. Bij woningen die recent gerenoveerd zijn, vormen het huidige materiaal- en kleurgebruik uitgangspunt.