Welstand in de praktijk
Het welstandsbeleid van de gemeente Gulpen-Wittem is specifiek toegesneden op de Gulpen-Wittemse samenleving en haar omgeving. Het grondgebied van de gemeente Gulpen-Wittem is opgedeeld in 10 gebieden. Deze gebieden zijn gekarakteriseerd, in beeld gebracht en verwoord in duidelijke beoordelingscriteria. Aan deze gebieden is vervolgens een welstandsniveau toegekend. Er worden 3 niveaus onderscheiden. Welstandsniveau 1 is toegekend aan gebieden, welke op grond van hun karakteristieken, een hoge mate van bescherming genieten. Tevens is welstandsniveau 1 toegekend aan een aantal gebieden die bijzondere aandacht vragen, zoals monumenten, karakteristieke panden en beschermde dorpsgezichten. Welstandsniveau 2 is toegekend aan gebieden met een ruimtelijke samenhang, waarvoor een lichte welstandstoets wordt gehanteerd. Welstandsniveau 3 is toegekend aan gebieden zonder ruimtelijke samenhang/weinig tot geen esthetische waarde, waardoor er meer vrijheid voor de burgers en/of bedrijven wordt geschapen (welstandsvrij). Door deze heldere opzet van de nota en de beoordelingscriteria kan de welstandsbeoordeling efficiënt en eenduidig worden doorlopen. Dit onderschrijft de gewenste situatie: snellere processen en minder regeldruk met behoud van ruimtelijke kwaliteit.