Richtlijnen

KEUZE

– PLANMATIGE WOONGEBIEDEN
– GEBIEDEN MET EEN BIJZONDERE FUNCTIE
– BEDRIJVENTERREINEN
– BUITENGEBIED
– KOMGRONDEN

BOUWPLAN EN OMGEVING

HET BOUWPLAN:

• tast de waarde en kernkwaliteiten van het deelgebied en de stedenbouwkundige of landschappelijke structuur niet aan;
  
• versterkt de kwaliteit van de omgeving en de openbare ruimte en levert een positieve bijdrage aan de leefbaarheid en sociale veiligheid van de omgeving;
  
• vormt een versterking van markante stedenbouwkundige ruimten en locaties;
  
• richt zich op de openbare ruimte en de toegang vanaf het openbaar gebied is duidelijk herkenbaar;
  
• markeert het onderscheid tussen openbaar en privégebied duidelijk;
  
• heeft op zichzelf een evenwichtige opzet, die tot uitdrukking komt in samenhangende maatverhoudingen van buitenruimten, bouwvolumes, massaopbouw, kapvorm en vlakverdelingen;

BOUWPLAN OP ZICH

HET BOUWPLAN:

• tast de kernkwaliteiten van het ensemble en/of de gebouwtypologie niet aan;
  
• sluit aan op de omgeving voor wat betreft positie, hoofdvorm, maat en schaal;
  
• heeft een herkenbaar en consequent uitgewerkt ontwerpconcept met esthetische kwaliteiten en de architectuur- of bouwstijl is afgestemd op de omgeving;

RESPECT

– HISTORISCHE DORPSGEBIEDEN
– BUITENGEBIED
– OEVERWALLEN, DIJKLINTEN EN UITERWAARDEN

BOUWPLAN EN OMGEVING

HET BOUWPLAN:

• past bij de waarde en kernkwaliteiten van het deelgebied en is afgestemd op de stedenbouwkundige of landschappelijke structuur;
  
• versterkt de kwaliteit van de omgeving en de openbare ruimte en levert een positieve bijdrage aan de leefbaarheid en sociale veiligheid van de omgeving;
  
• vormt een versterking van markante stedenbouwkundige ruimten en locaties;
  
• richt zich op de openbare ruimte en de toegang vanaf het openbaar gebied is duidelijk herkenbaar;
  
• markeert het onderscheid tussen openbaar en privégebied duidelijk;
  
• heeft op zichzelf een evenwichtige opzet, die tot uitdrukking komt in samenhangende maatverhoudingen van buitenruimten, bouwvolumes, massa-opbouw, kapvorm en vlakverdelingen;

BOUWPLAN OP ZICH

HET BOUWPLAN:

• past bij de kernkwaliteiten van het ensemble en/of de gebouwtypologie;
  
• is afgestemd op de omgeving voor wat betreft positie, hoofdvorm, maat en schaal;
  
• heeft een herkenbaar en consequent uitgewerkt ontwerpconcept met esthetische kwaliteiten en de architectuur- of bouwstijl is afgestemd op de omgeving;
  
• gevel, materiaal, detaillering en kleur heeft een samenhangende gevelindeling en kleurgebruik en een materialisering waarvan de kwaliteit ook op langere termijn behouden blijft;
  
• heeft een detaillering die ondersteunend is aan de architectuur;

BEHOUD

– BESCHERMDE DORPSGEZICHTEN IN BEESD EN ACQUOY
– LANDGOED MARIËNWAERDT
– MONUMENTEN

BOUWPLAN EN OMGEVING

HET BOUWPLAN:

• versterkt de waarde en kernkwaliteiten van het deelgebied en is afgestemd op de stedenbouwkundige of landschappelijke structuur;
  
• versterkt de kwaliteit van de omgeving en de openbare ruimte en levert een positieve bijdrage aan de leefbaarheid en sociale veiligheid van de omgeving;
  
• vormt een versterking van markante stedenbouwkundige ruimten en locaties;
  
• richt zich op de openbare ruimte en de toegang vanaf het openbaar gebied is duidelijk herkenbaar;
  
• markeert het onderscheid tussen openbaar en privégebied duidelijk;
  
• heeft op zichzelf een evenwichtige opzet, die tot uitdrukking komt in samenhangende maatverhoudingen van buitenruimten, bouwvolumes, massa-opbouw, kapvorm en vlakverdelingen;

BOUWPLAN OP ZICH

HET BOUWPLAN:

• versterkt de kernkwaliteiten van het ensemble en/of de gebouwtypologie;
  
• is afgestemd op de omgeving voor wat betreft positie, hoofdvorm, maat en schaal;
  
• heeft een herkenbaar en consequent uitgewerkt ontwerpconcept met esthetische kwaliteiten en de architectuur- of bouwstijl is gelijk aan de omgeving of is een gelijkwaardige interpretatie hiervan;
  
• gevel, materiaal, detaillering en kleur
  
• heeft een samenhangende gevelindeling en kleurgebruik en een en een materialisering
  
• waarvan de kwaliteit ook op langere termijn behouden blijft;
  
• heeft een detaillering die ondersteunend is aan de architectuur;
  
• handhaaft, versterkt of herstelt de authenticiteit en samenhang van het bouwwerk bij verbouw en restauratie.*

* het bepalen van de authenticiteit geschiedt middels een bouwhistorische analyse van het bouwwerk en/óf context.
* bij waardevolle en complexe monumenten dient behoedzaam te worden omgegaan met de bestaande monumentale waarden. Een bouwhistorische analyse is een middel om goed inzicht te krijgen in de ontwikkeling van het bouwwerk en om wijzigingen daaraan goed te kunnen inschatten en motiveren.