Welstand gemeente Druten
StartpaginaUw mening
Actueel
Contact
Individuele woningbouw

Gebiedscriteria

Onderstaande welstandscriteria gelden specifiek voor dit gebied. Als een bouwplan niet aan deze specifieke welstandscriteria voldoet, kan een nadere beoordeling plaatsvinden op basis van de algemene welstandscriteria. Wellicht dat dit alsnog leidt tot een positief welstandsoordeel.


De welstandscriteria dienen altijd in samenhang met de hiervoor behandelde gebiedsbeschrijving, waardebepaling en beleidsrichting van het desbetreffende deelgebied waarop de bouwaanvraag van toepassing is, te worden gehanteerd.

algemeen

  • Behouden van de aanwezige onderlinge diversiteit of samenhang van de bestaande bebouwing;
  • Respecteren van de aanwezige zichtrelaties en doorzichten naar het aangrenzende landschap bij de dorpsranden.
plaatsing (bestemmingsplan is maatgevend)

  • Respecteren van de samenhang of onderlinge variatie in verkaveling, positionering en oriëntatie van de belendende bebouwing;
  • Bij de vrijstaande en twee-onder-één-kap woningen geldt; hoe kleiner de onderlinge afstand, des te meer samenhang dient er in het uiterlijk van de bebouwing te worden aangebracht.
massa en vorm (bestemmingsplan is maatgevend)

  • Respecteren van de bouwmassa van vrijstaande objecten, veelal bestaande uit één of twee bouwlagen met kap;
  • Respecteren van de bouwmassa van de belendende bebouwing. Afwijkingen in hoofdvorm, kapvorm en -richting zijn mogelijk, mits  afgestemd op de aanwezige diversiteit.
gevelkarakteristiek

  • Bij (vervangende) nieuwbouw is afwijken van de gevelkarakteristiek van de oorspronkelijke of reeds aanwezige bebouwing mogelijk;
  • Respecteren van de aanwezige diversiteit in het straatbeeld door individuele vormgeving en architectonische verschil met de belendende bebouwing;
  • Oriëntatie van de voorgevel gericht op straatzijde is wenselijk. In ieder geval uitsluiten van blinde gevels aan de straatzijde;
  • Extra aandacht voor de gevelindeling en -karakteristiek van de zijgevels is door het vrijstaande karakter van de bebouwing wenselijk.
detaillering, kleur en materiaal

  • Bij (vervangende) nieuwbouw is afwijken van de detaillering, kleur- en materiaalgebruik van de oorspronkelijke of reeds aanwezige bebouwing mogelijk;
  • Respecteren van de samenhang en eenheid in kleur en materiaal van elke vrijstaande woning;
  • Het gebruik van sterk met de omgeving contrasterende felle kleuren is niet toegestaan.