Bedrijven- en kantorenterreinen en grootschalige voorzieningen

Waardebepaling, ontwikkeling en beleid

De kantoren- en bedrijventerreinen laten zich kenmerken door een sterk afwisselde ruimtelijke beeldkwaliteit. In deze gebieden is de ruimtelijke beeldkwaliteit vaak ondergeschikt aan de functionaliteit of de gebruikswaarde van de ruimte. De laatste jaren is echter veel zorg en aandacht besteedt aan de ruimtelijke kwaliteit van grootschalige kantoren- en bedrijventerreinen. Er bestaat een grote variatie in vormgeving, materialen en kleurgebruik. Met name aan de randen, langs routes en knooppunten en in de recent ontwikkelde gebieden wordt veel aandacht besteed aan de architectuur met voornamelijk een pluriform karakter door de individueel en expressief vormgegeven architectuur. Naast de bebouwde omgeving heeft ook de openbare ruimte een belangrijke rol in het representatieve uiterlijk van een terrein.

Het beleid is er op gericht om bij kantoorontwikkeling te streven naar vernieuwende architectuur. Zeker op stedenbouwkundig geëigende plaatsen zoals langs belangrijke wegen en andere structuren, dient extra aandacht en zorg besteedt te worden aan de beeldkwaliteit van zowel de openbare ruimte als de gebouwen.

Het toelaten van bedrijfsgebonden woningen op een kantoren- of bedrijventerrein is mogelijk bij kleinschalige terreinen, waar een bij de woonfunctie passende ruimtelijke kwaliteit aanwezig is. De woningen kunnen echter wel een discontinuïteit veroorzaken doordat zij geen harmonie vormen met de aanwezige kantoor- en bedrijfsbebouwing. Het woningtype dient derhalve aan te sluiten bij het utilitaire karakter van het gebied.

Voor de bedrijventerrein Van Heemstraweg-Zuid is een beeldkwaliteitplan opgesteld als kader voor de gewenste stedenbouwkundige en architectonische uitwerking. Het betreft daarbij voornamelijk de beoogde ruimtelijke kwaliteit van het gebied als geheel, de verschijningsvorm van de bebouwing en de inrichting van de openbare ruimte. Het beeldkwaliteitplan geldt als extra toetsingskader voor de welstandstoetsing.

Welstandsniveau

De bedrijven- en kantorenterreinen en grootschalige voorzieningen vallen allen onder het welstandsniveau 2; bijzonder welstandgebied.