Sneltoetscriteria

Om de aanvraag voor van veel voorkomende kleine bouwwerken snel af te handelen zijn er sneltoetscriteria.

Kort gezegd zijn dit welstandscriteria voor kleine bouwwerken (de bouwwerken die in dit hoofdstuk worden behandeld), die ambtelijk mogen worden getoetst. Dat gaat veelal sneller dan dat ze ook nog voorgelegd moeten worden aan een stadsbouwmeester, vandaar de naam “sneltoetscriteria”.

Juridisch gesteld maken deze sneltoets criteria het mogelijk om de daarvoor in aanmerking komende bouwaanvragen bij mandaat te laten afdoen door een daartoe door het college van burgemeester en wethouders gemandateerd ambtenaar/ gemandateerde ambtenaren. Indien een bouwaanvraag naar de mening van de ambtenaar/ambtenaren niet voldoet aan de sneltoetscriteria, en de planindiener deze bouwaanvraag toch in behandeling wil laten nemen, dan wordt deze eerst voorgelegd aan de stadsbouwmeester.

Sneltoetscriteria zijn niet van toepassing op Rijksmonumenten.

Er zijn overigens standaardbouwtekeningen aanwezig en opvraagbaar bij de gemeente voor kleine bouwplannen in de mijnwijken, zoals dakkapellen en bergingen. Wanneer bouwplannen in deze wijken voldoen aan de standaardtekeningen en/of de sneltoetscriteria worden ze niet meer door de stadsbouwmeester getoetst. De tekeningen worden gratis ter beschikking gesteld en er worden geen leges voor geheven.

Op de website www.rijksoverheid.nl staat precies aangegeven voor welk bouwwerken een omgevingsvergunning noodzakelijk is. Plannen waarvoor geen omgevingsvergunning noodzakelijk is, zijn welstandsvrij.