Introverte woningbouw

Waardebepaling, ontwikkeling en beleid

Deze woongebieden kenmerken zich door een grote diversiteit aan bebouwing, in een open straatbeeld met een vaak groene karakteristiek. De bouwblokken zijn samenhangend vormgegeven, er is echter veel diversiteit in het gevelbeeld door de afwisseling in voorgevellijnen, bouwhoogten en gevelindelingen. Er heerst wel rust in het straatbeeld door de samenhangende vormgeving per ruimtelijke eenheid (buurt, bouw- of woonblok). Deze samenhang dient behouden te blijven, kleinere aanpassingen aan de straatzijde kunnen deze samenhang aantasten.

De waarde van de woongebieden schuilt veelal in de groene stedenbouwkundige opzet met een besloten karakter en veel variatie en afwisseling in bebouwing en openbare ruimte. Dit zorgt echter tevens voor het ontbreken van visueel-ruimtelijke aanknopingspunten voor de oriëntatie en voor onduidelijke en rommelige situaties bij overgangsituaties tussen privé en openbaar gebied.

Voor het welstandstoezicht zal in deze buurten het accent liggen op het behoud van samenhang van de afzonderlijk vormgegeven woonblokken, buurten en complexen als stedenbouwkundig of architectonisch geheel. Hierbij zijn voornamelijk de hoofdvorm, toevoegingen aan gevel en dakvlakken en gevelwijzigingen belangrijke items. Bij de welstandsbeoordeling is de zichtbaarheid vanaf de openbare ruimte eveneens een belangrijk aspect. Door de verkavelingen zijn achterzijdes regelmatig zichtbaar vanaf de openbare ruimte. Kleinere woninguitbreidingen kunnen hier de rust en de samenhang binnen het bebouwingsbeeld verstoren. Op enkele plekken dringen tevens gesloten en/of weinig aantrekkelijke (achter)erfafscheidingen op tot aan de openbare weg.

Welstandsniveau

De introverte woongebieden behoren tot welstandsniveau 3; de reguliere welstandsgebieden.