Welstand gemeente Druten
StartpaginaUw mening
Actueel
Contact
Voor- en naoorlogse planmatige woningbouw

Gebiedscriteria

Onderstaande welstandscriteria gelden specifiek voor dit gebied. Als een bouwplan niet aan deze specifieke welstandscriteria voldoet, kan een nadere beoordeling plaatsvinden op basis van de algemene welstandscriteria. Wellicht dat dit alsnog leidt tot een positief welstandsoordeel.


De welstandscriteria dienen altijd in samenhang met de hiervoor behandelde gebiedsbeschrijving, waardebepaling en beleidsrichting van het desbetreffende deelgebied waarop de bouwaanvraag van toepassing is, te worden gehanteerd.

algemeen

  • Respecteren van de samenhang op niveau van de wijk, buurt en/of bouwblok;
  • Respecteren van bestaand verkavelingpatroon van (langgerekte) samenhangende woonblokken.
plaatsing (bestemmingsplan is maatgevend)

  • Behouden van de aanwezige samenhang in positie en oriëntatie van de bebouwing op de kavel;
  • Respecteren van de bestaande gevelrooilijn bij (vervangende) nieuwbouw, met eventueel verspringingen in het middendeel of op de hoeken;
  • Interpreteren van de bestaande ritmiek door toevoegingen zoals topgevels, schoorstenen, dakkapellen en dergelijke;
  • Bij twee-onder-één-kap woningen geldt; hoe kleiner de onderlinge afstand, des te meer samenhang dient er in het uiterlijk van de bebouwing te worden aangebracht.
massa en vorm (bestemmingsplan is maatgevend)

  • Binnen een samenhangende ruimtelijke eenheid (bouwblok, buurt, e.d.) bebouwing afstemmen op de belendende panden;
  • Respecteren van de over het algemeen heersende, relatief eenvoudige hoofdvorm en enkelvoudige samenstelling. Afwijkingen daarop door toevoegingen aan het gebouw of gevelvlak zijn beperkt mogelijk, maar dienen ondergeschikt te zijn aan de hoofdvorm en zich te schikken naar de geleding van de gevel;
  • Kapvorm- en richting samenhangend per woonblok met voornamelijk zadeldaken in de langsrichting;
  • Respecteren van de aanwezige kapvorm. Aansluiting van dakranden op belendende bebouwing is noodzakelijk. Bij renovatie behoud van bestaande kap.
gevelkarakteristiek

  • Behouden van de oorspronkelijke bouwstijl bij renovatie of verbouwing;
  • Behouden van de aanwezige gevelgeleding en -versieringen bij renovatie of verbouwing;
  • Afstemmen van gevelkenmerken, -geleding en -opbouw op de architectonische vormgeving van de betreffende samenhangende ruimtelijke eenheid;
  • Behandeling van achter- en zijgevels als voorgevel, indien zichtbaar vanaf de openbare ruimte, is wenselijk.
detaillering, kleur en materiaal

  • Detaillering uitvoeren in harmonie met gebouw en omgeving;
  • Respecteren van de oorspronkelijke materialisering bij renovatie of verbouwing;
  • Uitsluiten van sterk met de omgeving contrasterende kleuren en materialen.